没有影响。房屋价格优惠是在真实房价的幅度之内，优惠的价格一般是售楼人员的收入。房屋买卖的流程是：（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
全部3个回答 >找开发商领导能优惠吗
153****5834 | 2018-06-12 22:45:38
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146****6972 对于许多有购房经验的人来说，不是什么新鲜事。以往，能够找到开发商领导或者项目负责人捎上一句话，多多少少还能给点优惠和折扣。 2018-06-12 22:47:35
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144****5853 能有一定的优惠 2018-06-12 22:46:51
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142****4211 约时间到办公室谈。因为他找人售楼提成很高，你找他直接谈他可去除一部分提成给你。 2018-06-12 22:46:09
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因为房子建成以后会有环境评估报告，报告合格，交房后其它其它的原因造成的噪音属于城市规划与开发商无关，属于固定环境因数，还是自己想办法解决吧！
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如果是买一手房，当然是直接找开发商好，现在一手房销售有许多都是开发商找的销售公司，什么电商费啊，打折啊，都是扯淡，因为他们本身就是中间商，再给你优惠，也不可能比直接找开发商便宜。如果是买二手房，建议选择中介，因为中介信息比你全面啊。你想买个好房子，可能着好几天找不到一个出售的，中介直接就给你推荐十个让你选。当然，费用可能会增加，合理的中介服务能让你尽快买到合适的房子
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这是违法行为
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问 怎样找开发商答
如果你是要购房，可以看当地哪个开发商开发的**热卖，质量、口碑**好，便可以选择如果你是要合作，可以到当地的房产部门去咨询一下，一般会有比较满意的答案在网上，大多是自己炒自己，所以，你要自己去了解，这样，结果才是**真的，祝你成功。
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