买房找开发商能便宜吗?能优惠到多少呢?

• 136****1399 没有影响。
  房屋价格优惠是在真实房价的幅度之内，优惠的价格一般是售楼人员的收入。
  房屋买卖的流程是：
  （1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
  （2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
  （3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
  （4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。 2019-06-28 10:27:05
• 137****3730 要拿到优惠快速靠谱的办法就是找关系，内幕折扣因开发商对折扣管理的差异而不同。经过：目前绝大多数的开发商都是通过销售代理公司进行销售。开发商一般都会对成本和利率会有事先的测算，的销售房源都会有一个“底价”，若销售难度和速度与预测的没有较大出入的情况下，不会对底价进行大幅调整。
  所以，要到折扣，即拿到底价。通常情况下，折扣管理是分级的。虚拟举个例：这套房子的“底价”和“表价”的差价是10万，销售员手上有4万，代理方的销售管理3万，开发商的销售管理2万，开发商的领导有1万。
  实际可能有更多分级。因此拿底价快速靠谱的办法就是找关系，能直接找到开发商的领导。而你在销售员那拿到的优惠，可能是销售员通过策略为了“逼你下定”的4万或者4万+3万的优惠。如果仅想要到销售员权限的优惠，多去几次售楼处，等销售员说出“只有今天付定金才有这X万我跟领导申请/活动的优惠“等逼你下定的说辞，就应该是销售员或者销售管理的底价了。
  因为销售员只拿，卖多了他也没能多拿几块钱，没必要守价。至于折扣内幕，不同的折扣管理能差很多。另外，和买其他东西一样，如果开发商有销售指标的压力，除了开盘外，年底买确实会一些。像我们项目上，一个月特批了若干套、多了X万在底价下的额外优惠成交的订单。 2019-06-28 10:27:00
• 146****8982 在买房过程中，有些人会碰到团购买房的问题，比如：团购买房是什么意思?团购买房能优惠多少?买房团购费是违法的吗?买房团购有什么好处呢?团购买房是一种新兴的营销方式，是买卖双方达到共赢的一种营销模式。对于开发商来说，团购不仅可以增加卖房的渠道，拓展宣传面，而且可以为楼盘带来更多的客源，所以对于买房者，团购的价格一般优惠大、幅度高，在现有优惠的基础上再享优惠，是时下非常省钱的购房方式。接下来，就随安心网一起来了解下究竟团购买房能优惠多少吧!
  团购买房真的省钱吗
  一、团购买房主要采取的方式有：
  1、通过自行组团购房，一般做好选盘与踩盘的准备，召集团员参加，团长需与开发商沟通和协商。对团长的社会活动能力、专业水平、个人品德要求高。
  2、上专业团购网站，针对某些楼盘举行团购。
  3、单位团购：开发商与企业的定向推广，针对与开发商有合作的企业，开发商合作单位，开发商内部员工等，进行售房，变相降价。
  4、开发商活动：淡市上升或回笼资金，会有大幅优惠，持续推广，促成短期内大销。
  5、中介团购：由中介提供服务，有专业律师指点，中介提供组织服务，集看房、评房、团购为一体，提高团购的成功率。
  二、团购买房的优势：
  1、在价格上有优势。
  通常，团购买房中，很强大的购买意愿或需求，能提升与商家的议价力，**大程度地获利，在价格上能得到优惠。 2019-06-28 10:26:55