房屋产权是永久的。 换句话说，你购买的房屋，房屋的权属是终身属于你的。只要你拥有土地使用权，那么在这块土地上对应的房屋产权就永久属于你。 不过，房屋虽然是终身制，但土地使用权并不是终身制的。
全部3个回答 >只靠工资的话多少年能买房子
149****2923 | 2018-06-12 22:21:41
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152****4129 以城阳区均价6500元/㎡的价格计算，70㎡的房子总价约为45万元，在青岛市平均工资3925元的基础上，只要攒钱10年，就可以在城阳区全款买下一套新房 2018-06-12 22:25:43
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151****8950 月薪一万，小地方攒个几年还行，到北京这种得半辈子都不一定能奋斗上 2018-06-12 22:25:39
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134****7782 看你工资，看你买的地方，靠打工北上广就别想了，周围的别想了，先有稳定工作，先够**，先有还款能力，加油，三线城市还是可以的！6-7000平以下的，靠打工还是可以的，加油吧。 2018-06-12 22:25:04
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147****5247 我们举个简单的例子，以房价10000/平计算，80平的房子就要80万，以平均工资3000元一个月为标准，那么不吃不喝工资全部攒下的情况下还需要22年才能攒够一套房子的钱，前提是房价不能上涨。
很多人可能会说，这个计算不准确，自己所在城市房价计算的结果时间更长，可能需要30年、40年。我们只是简单类别，不是搞统计研究，只是想说在这种情况下买房难越来越成为生活中的重担，甚至对于很多人是倾其一生不可能完成的任务。 2018-06-12 22:24:59 -
155****2906 一个月3000元工资，除去2个月吃喝问题，算50W的房价，一年的年薪是3w,十年是30W，这个时候你可以买到地区偏远的房子，再干十年你可以买3环内的房子（看你处于哪里）也就是说按正常年龄来毕业后就算为20岁，接下去的几年算你一个人过，那么到你40岁的时候3000元一个月的工资水平可以买到50W的房子，然后加上装修，你为了这套房子已经花光了你这20年所有的积蓄，然后你是男的如果你还想娶妻的话，算下来是近25年（这算快的），假设你与女方离婚并且还带有孩子，你得每个月付生活费给对方，然后离婚时要付出近一半的费用给你当年的妻子，然后你养孩子教育假设从幼儿园开始到**，几乎得10W元的费用，也就将近你半年的工资，来来回回你得……活到55岁几乎才能折腾完 2018-06-12 22:24:47
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问 靠工资多少能买房答
到一线城市打工回老家买房。三至四线城市按照80方算，努力工作几年，还是有机会买到房子，但是对于职业发展不利，职业晋升空间少。
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这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为238934.18元；如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息109689.16元。根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出129245.02元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高；贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好；而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。
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现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的**，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的**相关，你**付的多，贷款贷的少就**划算，贷款期限为10-15年**划算。
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商品房土地使用年限一般是70年。一般现在较多开发商所建设的房屋均为钢混（框架）结构，正常而言，钢混结构的建筑，其经济耐用年限为60年，砖混结构住宅耐用年限为50年（所谓耐用年限，通俗的讲即在正常的自然条件下，业主不投入维护，顺其自然，那么耐用年限期满，房子就使用的差不多，快无法住了，有的成为危房或快成为危房。故在建筑物经济耐用年限范围内，应该说是我们正常都可以达到的使用年限。当然目前由于我们业主均有对楼宇进行了不同程度的维护，有些楼宇虽然到了耐用年限，但是依然可以正常使用。
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