你需要去当地土地局/所、住建所办理相关产权登记，并提交你重建的理由，经相关部门同意后才能进行房屋重建。但是现阶段一般农村宅基地属于农村集体所以，只要在原有宅基地上建设，一般都不会有人去做审批手续的，但是我建议您还是按照正规流程去做，避免不必要的损失，毕竟这个程序不难。需要准备的材料因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料；（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
全部3个回答 >农村旧房重建是按原面积建吗?
143****0810 | 2018-06-12 21:14:36
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155****8000 关键是权属关系，即你的土地的范围。
如果你的土地面积就是原来那么多，也就只能在原地建造。
如果除了原来的面积，还有属于你的但未建设的，属于你的土地，如果是建设用地，就可以建 2018-06-12 21:23:34 -
134****8449 一般属于宅基地的话，只能翻盖不能增平。 2018-06-12 21:21:23
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154****4830 当然，超出部分的面积不记入户主，而且日后拆迁理赔算违建 2018-06-12 21:20:26
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143****4009 1、在农村房屋建设规划中，房屋建设面积、高度都有一定标准。比如有些农村也划定了楼房建设区，村民只能在楼房建设区域内建设二层楼房，平房区不可建设楼房。
2、《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以不同地区的面积、高度规定是不一样的，具体情况可以咨询国土、规划等相关部门。 2018-06-12 21:18:13 -
151****3725 1、属于扩建，将多余的面积以经济形式转让给他人合伙建房，如果他人非本村或非本组的，属于非法。2、农村土地属于集体所有，只有本集体经济组织的成员之间才可以相互调剂，前提是对方也要符合农村建房条件。 2018-06-12 21:15:23
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一、根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。二、申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。二、按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中，建房户需向规划设计单位支付。
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一、根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。二、申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。二、按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中，建房户需向规划设计单位支付。拓展资料：1.依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需下列手续： 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：2.需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；3.使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
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