合同签署后一般在一个月左右的时间备案,当然这个也要看实际情况。只要是网签,房管系统里面你所购买的房子就已经以你的信息录入,并且会产生一个编号就是你所签署的合同封面上的编号,上面带条形码。这样的话,这个房子基本上既不会出现上面问题了,关于你说的迟迟不做备案,这里你也没有说是多长时间,如果时间很长你可以问问售楼处到底是怎么回事。 交**款后包括银行放下贷款,开发商给你开收据是没有问题的,因为在房子没有交付给你之前,你所签署的合同上的面积只是预测面积,只有等到房子交付的时候房管局会来做**后的验收并进行**终面积测量。交付的时候还要根据**终测定面积进行房款的多退少补,等你办理完了交付手续后,开发商才会给你开发票并收回你之前的收据。 所以只要你手里有合同,有收据,就不用太担心。 希望那个回答可以让你满意!
全部3个回答 >开发商不给网签合法吗
145****7438 | 2018-06-12 21:10:37-
143****0588 你需要了解开发商不网签的原因,然后再采取相应措施。 2018-06-12 21:12:56
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143****5334 原则应当先办理网签 2018-06-12 21:11:42
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133****9390 可以投诉开发商的。 2018-06-12 21:11:00
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网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签与否不影响合同效力的,如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。那么,如果开发商不网签,购房者可以有以下途径维权:1.联系开发企业,要求进行网上签约和登记备案。2.向市房屋产权与市场管理处直接投诉。3.取消购房。4.造成损失或遇到一房多卖的,直接向法院起诉开发商。
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合同签署后一般在一个月左右的时间备案,当然这个也要看实际情况。只要是网签,房管系统里面你所购买的房子就已经以你的信息录入,并且会产生一个编号就是你所签署的合同封面上的编号,上面带条形码。这样的话,这个房子基本上既不会出现上面问题了,关于你说的迟迟不做备案,这里你也没有说是多长时间,如果时间很长你可以问问售楼处到底是怎么回事。 交**款后包括银行放下贷款,开发商给你开收据是没有问题的,因为在房子没有交付给你之前,你所签署的合同上的面积只是预测面积,只有等到房子交付的时候房管局会来做**后的验收并进行**终面积测量。交付的时候还要根据**终测定面积进行房款的多退少补,等你办理完了交付手续后,开发商才会给你开发票并收回你之前的收据。 所以只要你手里有合同,有收据,就不用太担心。
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网签是不可以单方面撤销的,房产证一般情况会在交房一年以内给吧,购房合同里有违约条款你可以看看,逾期会有违约金。
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问题是损失是什么,民法的原则是有损失才有赔偿,若能举证证明受到何损失,附有相应的损失凭证,那么是可以主张损失的。另外,其实买卖双方应当已就房屋价格达成协议,网签价格错误很可能只是类似于笔误之类的,只要双方合意重新网签即可。如果购房者拒不撤销,那么房地产商完全可以起诉确认网签合同无效。例如,双方达成合意房屋价格100万,网签价格错写成80万,那么开发商完全可以主张合同无效。因为双方是就100万达成的购房协议,80万的购房合同缺乏开发商的成立合同意思表示,也就是不成立。
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