按揭贷款买房贷款需要给开发商交贷款保证金吗

• 151****4365 1、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在，所以在正常情况下按揭贷款保证金是必须交的。
  2、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。
  3、按揭贷款保证金担保为银行的按揭贷款提供了第二还款来源，对于维护银行的资金安全具有重要意义。 2018-06-12 18:49:46
• 144****6395 是这样的，贷款保证金不是开发商收的。
  而是银行为了防止借款人在还贷过程中没有及时还款而设定的一项政策。
  比如你贷款100万，银行只给开发商95万元，因为开发商是担保人。
  这笔费用在你贷款还清，或是房产证办过之后就回退给开发商。
  除非开发商不讲道理，为了得到全额贷款，把这个责任转嫁到购房者头上。这样不仅不合理，并且是必须退还的。 2018-06-12 18:48:59
• 151****4344 　按揭房子不需要向开发商交保证金，同时也不会收取任何手续费。 2018-06-12 18:48:26
• 135****7081 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。 2018-06-12 18:47:57
• 158****8598 您好！
  银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。
  望采纳，谢谢 2018-06-12 18:47:18