开发商未按规范施工能索赔吗

• 147****1105 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  但是，例外性的是，如果违反国家规范，但并不导致客户人身、财产、安全受损时，提前告诉客户并支付相应对价（如打折），则客户不可在交易完成后再主张索赔。如日照不完全合格的房屋。但如消防安全不合格的房屋，则不能采取上述思路，因为可能导致客户安全受损，则客户可以主张相应约定无效 2018-06-12 17:52:00
• 135****4931 。如果开发商一直不整改，你可依协议约定选择退房或请求承担违约责任。你有权请求开发商出具竣工验收报告，备案标准等等。 2018-06-12 17:50:05
• 158****3272 你好，开发商交付房屋不符合约定的标准，属于瑕疵履行，你可以依据购房合同追究对方的违约责任。违约责任相当于给你造成的损失，你可以要求开发商维修，至于费用应由开放商承担，包括工人工钱、装修地面，这段时间的房租。
  若开发商拒绝修理，你可以要求解除购房合同，退房。 2018-06-12 17:48:52
• 133****6684 这个种情况是可以要求开发商赔偿的。有规定，如果不是按照设计规范来做的，超出保修期，也可以要求开发商维修！
  首先要留好证据，找开发商协商，实在不行只能起诉开发商了。 2018-06-12 17:48:14
• 138****3974 1、属于质量问题可以拒绝收房，但一般开发商的合同都有注明，在书面通知你收房后在一定的天数内（一般是15天到30天）业主如有有问题需书面向开发商申请（一般开发商有表格让你填），如超过期限被认为默认收房
  2、如发现质量问题或开发商没有综合验收的情况下可以拒绝收房，千万不要在收房协议或物业协议上签字，否则就当你愿意接受现在的所有状况，开发商不负违约责任
  3、只要是质量问题或开发商的问题你可以叫开发商进行整改，如开发商不同意或不整改，你可以通过法律途径进行解决，如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的，国家规定所有楼盘必须综合验收后才能收房
  4、如开发商自己的原因导致延迟收房，开发商需要赔付违约责任，延迟收房超过3个月以上，业主可以要求退房并得到开发商的赔偿金 2018-06-12 17:47:44