开发商的合同规范吗？？

• 134****6533 这个现在基本上都是网签的合同喽，能网签合同证明你这个楼盘预售许可证下来了，未来可以办理产权，并且这个网签是和房产局联网的，在合同签订好打印出来的时候就已经在房产局备案了，您可以在合同上找到合同编号，这个合同编号是用来在网上查询合同用的，就是说你登录你们那地方的房产局网，输入这个编号，你登录上去就可以看到你自己的合同了，可以说是对买房很有利的。 2014-02-19 15:27:08
• 146****0789 看要改什么的了,价格和付款方式及贷款金额应该好改的，其他的基本没有希望,开发商的合同都是同一格式的, 2014-02-03 11:38:49
• 158****2320 可以去咨询下律师 2014-02-03 10:46:57
• 138****7286 这个现在基本上都是网签的合同喽，能网签合同证明你这个楼盘预售许可证下来了，未来可以办理产权，并且这个网签是和房产局联网的，在合同签订好打印出来的时候就已经在房产局备案了，您可以在合同上找到合同编号，这个合同编号是用来在网上查询合同用的，就是说你登录你们那地方的房产局网，输入这个编号，你登录上去就可以看到你自己的合同了，可以说是对买房很有利的。 2014-02-03 09:09:14
• 156****3578 不合理 合同是约束双方的 2014-02-02 15:34:15
• 134****6324 咨询律师,你买的肯定是小开发商的房子 2014-02-02 09:01:57
• 131****6085 如果拆迁安置合同中，安置面积写得很明确，那就看你是要差价还是现金补偿了？一般开发商会选择现金补偿，自己先拿定主意，找到开发商谈判。实在不行就考虑向法院起诉了！ 2014-02-01 22:45:46
• 157****9117 房屋没有达到交付条件,开发商存在违约行为。合同约定的违约金有失公平,你可以要求法院变更。 2014-02-01 22:01:25
• 154****5788 合同条款一般是不能私自更改的。都是固定的格式 2014-02-01 11:07:13
• 142****6032 1、你作为合同的守约方，原则上是可以要求对方继续履行合同的，除非是该合同在法律或事实上已经不能履行。这就样视你这个案件具体情况而定了。
  下面是合同法的相关规定：
  第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
  （一）法律上或者事实上不能履行；
  （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
  （三）债权人在合理期限内未要求履行。
  而且如果你们的合同如果不能再履行，开发商应当赔偿你的损失。这个损失应当是包括房屋涨价部分的，因为这是你本应获得的利益，也就是通常所说的可期待利益。
  下面也是合同法中的相关规定：
  第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  
  2、如果案件判决下来后，因为是一审，你应当向上级人民法院上诉，上诉后的判决是终审判决，如果你还不服的，则可以考虑向法院审判监督庭申诉或是向检察院提出抗诉要求。
  如果你怀疑法官有违法办案的一些情况，可以直接向院领导或是上级法院反映，找人大也可以的。
  
  3、对于评估结果，如果你不服的，可以要求重新评估，这是法律赋予你的权利，任何人无权剥夺。
  
  如还有不明之处，可发消息进一步询问。 2014-01-31 19:03:58