可以退房呀，不过你要承担违约的损失（见合同约定），即约定的定金不会退给你了。
全部3个回答 >请问房子交了部分购房款可以退吗？
152****0769 | 2018-06-12 14:44:12
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155****4225 能退，缴纳违约金就可以退款。合同就是合同，你违约了，就得承担违约责任。 告诉你个有可能不交违约金的办法：你跟开发商商量，能否改底单。就是你转让你买的这套房，相当于买家重新和开发商签合同。这样谁都不受损失。 2018-06-12 14:45:18
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142****1520 其实你们的认购协议书也是合同的一种具体要看你们协议书里面的规定，如果协议书里面写明的时间内开发商没有交房，也就是他的义务没有完成，那么他就不止应当退回购房款，还应当支付一定的违约赔偿金。
但是你说是口头承诺交房时间，那就麻烦了，没有合同规定，嘴上是做不了数的。 2018-06-12 14:45:02 -
131****3517 买房交纳定金和签署了买卖合同，买家你不想买了，需要和卖家协议终结合同，退还购房款，
只要卖家同意，你俩达成一致意见，就可以。
一般情况，买家违约，定金是不退的。用于赔偿卖家损失，这个是违约金。 2018-06-12 14:44:41
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问 购房款可以退吗答
1，购房订金是可以全额退款的，定金是不可以退的！2，订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；还是有权利要求全额退款的。3，定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约 定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。
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在签订二手房买卖合同之前往往购房者会被要求先交付定金，对方也会跟自己签订定金合同。很多购房者认为，无论什么原因房子**终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。其实定金在一定条件下是可以退的。符合以下的情形定金就可以退：(1) 买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金;接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。(2) 因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。(3) 如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可
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合同有效。如果你要求退房，开发商必然提出苛刻的条件，不会单纯是个违约金的问题，因为你还有15%的购房款再开发商手里。如果开发商违约，当然应按照约定赔偿。但购房合同是格式合同，开发商违约赔偿的比例规定都比较低，所以开发商即使拖延很长时间交房，他只要按照约定赔偿，就算履行合同承诺了。你现在不宜提出退房。
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如果买房交了定金想退房，要根据具体情况而定：1、如果已经签订定金合同的，合同有明确规定的，以合同为准；2、如果没有签订定金合同的，一般默认是不会退还定金的，不过是否可以退主观意向很重要，哪怕签订合同了，只要对方同意，那就可以退；3、根据合同法规定，如果是以下情况的，可以明确要求对方退还定金：第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的
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