请问购房合同无效可以要求赔偿吗？

• 138****5607 你好，根据《合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；3、损害社会公共利益；4、违反法律、行政法规的强制性规定。 因此，如果你不能证明开发商与后者恶意串通损害你利益的话，主张合同无效的要求无法获得法院支持。
  你的处理分两种情况：1、在后者未取得该房屋房产证的情况下，你可以向法院起诉，要求开发商履行合同并协助办理房产证。2、如果后者已经取得该房屋房产证，你只能要求开发商退还购房款并承担违约责任，无法再取得该房屋的所有权。
  2018-06-11 11:55:54
• 156****8974 《城市房屋拆迁管理条例》(2001) 第四条 ……本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。 《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》 第三条 本办法所称被拆迁人是指对被拆除房屋拥有所有权的单位或者个人。
  《中华人民共和国合同法》 第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 2018-06-11 11:55:48
• 133****6013 房屋买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这些将导致买卖合同目的不能实现。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
  《合同法》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
  2018-06-11 11:55:41
• 134****3410 无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：
  ①出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。
  ②有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
  ③在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
  ④因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。
  ⑤涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。
  2018-06-11 11:55:32
• 147****9137 房屋买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。这些将导致买卖合同目的不能实现。无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
  《合同法》第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
  2018-06-11 11:55:23