属绿本房产证可以更名，不过只能过户到亲人的名下。绿本房产证的房子是小产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和**也有一定影响。房产证绿本和红本的区别在于：红皮的说明该房地产是市场商品房地产，产权人可完全享有该房地产的占有、使用、收益、处分权利； 而绿皮的说明该房地产是非市场商品房地产，不得买卖。需抵押或出租的，要按有关规定办理。
全部3个回答 >房产证,是二本吗
135****6914 | 2018-06-11 11:15:53
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153****8491 只有一本。 2018-06-11 11:18:35
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148****8070 现在是不动产证，通常有几个人就有几份 2018-06-11 11:18:09
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142****5481 一本，为房产证 2018-06-11 11:17:47
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157****8244 原来是两本:土地证和房产证，现在是合成一本了，就是不动产证。 2018-06-11 11:17:15
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157****4602 现在买房子房产证一本还是二本，要看房产证登记人有几位。 如果房产证登记人只有一位，那么得到房产证就一本。 如果是房产证上有两位名字，就可以得到两本房产证，一人一本。 以此类推，登记几个人在房产证，就可以得到基本房产证。 2018-06-11 11:16:28
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红本房产证和绿本房产证有以下不同：1、法律效力以及上市流通的情况不同绿本房产证：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。红本房产证：所有权人可以对所持有的房产自由交易，对所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。2、红本的房产证和绿本的房产证产权性质不同红本房产证：是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。绿本房产证：绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等政策性用房。3、概念不同红本房产证：是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，也是我们俗称的商品房。
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大红本私产大照，小红本私产小照，绿本公产房，产权不一样。要是买房子一定要买私产大照的，省去很多麻烦，住的也比较安心。
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绿本应该是个人住房档案，是以前购买集资房才有的，属于就产权资料了，就是房改房的一个档案凭证，建议保存好，现在都是红本的房产证。
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现在无论一次性购房还是贷款购房，产权证都是产权人自己拿着。 如果是贷款购房，他项证就相当于副证，用于银行抵押的。一次性购房不会有他项权证。
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