无效。房产证明需要公证后才具有法律效力。房产证公正的程序是：（1）申请与受理。公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。（2）审查。公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请
全部3个回答 >手写的房产证明有效吗
133****3635 | 2018-06-11 10:50:13
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146****9775 没有产权证和土地证，如没有规划，不是合法建筑，你们签订协议无效， 2018-06-11 10:53:13
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152****7070 手写的房屋证明没有法律效力。 2018-06-11 10:50:47
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《房屋登记办法》第五条房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。手写的房产证是没被废除的，只要是能在房屋登记簿上查询查到，那么这个房产证就是有效的，所以是不是手写的不重要，重要是看这个房产证在登记簿上有没有记载。
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1、手写的房屋证明没有法律效力。 2、根据《物权法》的规定，房屋所有权以房屋管理部门的登记为准，未办理登记手续的，不能取得房屋所有权。其他任何形式的合同、材料，都不能证明房屋权属。 《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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如果能证明房子是您父亲付的**，且房产证登记的是您的名字，那么房子的权属问题还是有保障的。这份声明只能在您二人之间产生效力，但不能完全排除他基于房屋主张部分的财产权，特别是当第三人主张其债权的时候。以上意见供参考。
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房产赠与必须公证，拿公证书才能办过户手续只有办了你名字的房产证，房屋的所有权才属于你，只有赠与协议并不能证明房屋所有权如果只是手写赠与房产，在没过户之前他又赠与别人且办理了过户手续，那产权就是这个人的你父亲名下的财产，他愿意给谁都是他的权利，只要是他的合法财产，赠与给别人都是合法的
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