公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。公产房与私产房的**大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。
全部3个回答 >公产房的房产证过得了户吗？
147****1687 | 2018-06-11 10:12:34
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143****4231 对，过不了户，农业户口的二手公产房就是小产权房子，这样的房子的土地是属于集体所有，而正规开发商开发的房子的土地性质是国有土地。
集体土地上的房子一般是没有房产局发的房产证的，这样就不能正常过户，也不能贷款，买了住是可以，但是要是在想卖或者等到在开发时会有很多问题！
建议你还是不要买! 2018-06-11 10:14:21 -
152****9287 是的。在办理过户手续时，公房管理部门通常有这样的要求：如一处住房内多个家庭成员具有使用份额的，家庭内部应出具书面协议，经公证处公证后，方可办理租赁变更。 2018-06-11 10:13:43
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153****5048 公房没有房产证。
公房也称公有住房，国有住宅。它是指由以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未之前，住宅的产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。
公产房与私产房的**大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房。 2018-06-11 10:13:10
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没有产权证的。公产房只有使用权，没有产权证。需要到房管所去做交易,不能贷款。但将来维修等等可以直接找房管部门。
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到房屋所在的,房管局直接去办理就可以.要带上夫妻双方身份证.户口本.结婚证.原购房合同.据馨窝网所知，办理费用如下：公共维修基金:2%契税:1.5%印花税:千分之5证本费:10手续费:80从开始办到房产证下来**多1个半月.办理程序不是很麻烦,自己可以办理.
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可以的，但是要符合要求。禁止出售公房的范围：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；6、上市出售后形成新的住房困难的；7、擅自改变房屋使用性质的；8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
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住房必须有别的地方可以住 要不津房置换不给过户
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