如何跟动迁组谈判有什么技巧吗

• 151****8374 首先，要有一个完整的规划筹备期。
  
  面临拆迁谈判**重要的就是要做好前期的准备工作，对谈判的整体框架了然于胸。
  
  当然，准备的东西有很多，例如说：
  
  1、谈判的内容（我们想要说的内容主体是什么，**好有一个明确的提纲，做到心中有数。）
  
  2、谈判步骤（谈判要经过哪几个阶段，每个阶段我们要如何把握重要节点才可以控制局面。）
  
  3、谈判条件（我们要如何将自己想要表达的东西加固，传输给征收方，进而对征收方产生震慑力，使其接受。）
  
  其次，要有一个良好的沟通机制和氛围。
  
  不怒、不吵、不哭、不闹，以**平和的状态和拆迁方“聊”安置补偿，从博弈心理出发，转换思维模式，以“和”致胜。
  
  第三，要有说服的谈判言语功底。
  
  拆迁谈判有时候又衍生为辩论，在了解对手的基础上反击和对抗，利用对手的薄弱点展开攻势，据理力争，以高压的气势和犀利的辩词姐姐追击。 2018-06-10 19:41:14
• 132****1351 1、谈判的主要人 谈判时要推荐一个或者几个谈吐文雅、条理清楚、脾气和蔼的长者、老者和学者，自己可以在一旁观察和记录他们与拆迁人的谈话。如果必须是自己亲自出面的话，一定要衣着整洁。
  
  2、谈判的态度 谈判时态度十分重要，谈判的语气也很关键。谈判时要语气平和、不卑不亢。拆迁人**不怕的就是被拆迁人发火，你如果与拆迁人动手厮打，那就正好中了他们的计策。他们可以用各种手段和政府工具来修理拆迁人，其实，谈判就是谈判，大家平等、公开的谈条件，不要生气，这对拆迁根本没有帮助。
  
  3、谈判前的准备 知道要拆迁后，一定要开始着手准备了。准备的东西包括:相关政策法规的查询和检索、拆迁法规的研读、有利和无利条件的判读。 拆迁是政府的行为，拆迁法规就特别重要。要查询和检索**新的拆迁办法和相关条例，有的时候，拆迁人会用过期的法规来哄骗被拆迁人。 法规查到后，一定要仔细研究，尤其期中的法律文字必须搞懂。 从中找出对自己有利和无利的条款，记录在本子上，在谈判的时候能够使用。 2018-06-10 19:40:54
• 157****1472 雷区：被莫须有的政策搞晕，迷迷糊糊就签字
  
  某些地方公司给出的拆迁政策往往会在某些个环节与法律相违背(先拆后补、程序不合规等等)。相信大家身边都有签了字然后要翻耙 ，天天找拆迁办闹的人， 那种人要翻过来几率是非常小的，这点大家其实心里都知道，只不过有时候被乱七八糟不靠谱的政策搞晕了， 迷迷糊糊就签了。
  
  建议：应该在熟知国家法律的前提下，找到违法点，保持定力据理力争，还能够确保本属于自己的拆迁赔偿不被压缩。当然，如果政策有效，且拆迁条件都符合，也不可无理取闹。为了自己多拿本不属于自己的拆迁补偿而一拖再拖。这样也是不可取的。 2018-06-10 19:40:47