旧房改造和拆迁的区别

土坯房时间长了都会脱皮起壳，因为，土坯不比砖墙砖墙的砖材是经过高温烧过的均质材料，经过高温后基本消除了应力变化，不易变形起裂。土坯墙由于以前土中含有各种杂质较多，所以热胀冷缩伸缩不一致，时间一长自然就会和表面的涂层脱离，起拱开裂，这是墙体本身决定了的。

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在目前房价越来越高的情况下，很多业主都选择了购买二手房，所以进行必要的翻新是不可或缺的，那么旧房翻新需要注意什么呢?下面昆 明二 十四 城装 饰就给大家介绍一下房屋改造装修的6大要点：1不要把所有的旧家具换掉如果业主的房子使用过几年后进行装修改造，那么业主在自己进行房屋装修的时候没有必要把全部的家具都替换掉，有些家具外观质量还是完好的，只是看起来有些陈旧，可以将这些家具重新进行油漆翻新即可，如果是质量出现问题的，再将其替换掉，这样能节省许多开支。2不要乱砸房屋结构许多老房子都存在户型面积比较小。功能区分布与采光都不合理的现象，同时许多老房子是采用砖混结构的，在进行墙体改造的时候，首先需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生严重的安全问题。3墙顶地面、门窗、水电改造在我们对房屋的地面、门窗、水电进行改造的时候，一定要请专门的施工来进行装修改造，因为这三项对房屋的质量起着关键的作用，在对这三项进行改造的时候，一定要对房屋进行检查，看一下是否有裂纹、起砂的现象，在做水电改造前，也需要做一下闭水测试。4避免做大吊顶有许多老房子里原先都没有吊顶，因此许多业主在进行房屋改造的时候就想给自己的房子做一个大吊顶，但是我们现在的老房子由于室内高度比较低，如果做了大吊顶会导致室内空间过低，人们生活的比较压抑，同时也会影响采光效果，因此**好还是做中小型吊顶比较好。5不要把阳台当厨房用因为旧房的空间有限，因此许多业主利用那些功能比较小的空间，有些人在房屋装修改造的时候，为了使室内空间更加宽敞，就会将厨房移至阳台，这样虽然室内面积增加了，但是会导致下水道出现泄漏的几率增大，会给日后生活造成不必要的麻烦。6老化水管、电路一定要换掉因为旧房原有的水路管线往往有很多不合理的布局，所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查，检查一下是否锈蚀、老化。如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管，那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。因为旧房的电路分配是比较简单的，而且存在电线老化、违章布线等现象，已经不适应现代家庭用电需要了，所以在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下。以上就是关于房屋改造装修要注意的相关介绍，希望能够给大家在房屋改造时提供一些帮助，我们进行房屋改造的时候，**好先请专业人员进行合理的规划，避免改造的时候出现任何问题.

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危房改造是对已经存在安全隐患的居住房屋进行修建或者拆除重建。按照以满足农户量基本需求为目的，优先改造量困难、**需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工程总体规划，各阶段的改造对象为：2009年-2012年主要改造五保房一、二、三级危房;低保户一级危房;困难房一级危房;一般户一级危房;茅草房;“整县推进”试点工程涉及的二、三级危房;2013年-2016年主要改造低保户、困难户、一般户二、三级危房。按照“群众自建为主，政府给予适当补助”的原则，政府对各类对象和危房等级的户均补助标准为：(一)五保户一级危房，户均补助2万元;(二)五保户二级危房，户均补助0.5万元;(三)五保户三级危房，户均补助0.3万元;(四)低保户一级危房，户均补助2万元;(五)困难户一级危房，户均补助1万元;(六)一般户一级危房，户均补助0.5万元;(七)低保户、困难户、一般户二级危房，户均补助0.3万元;(八)低保户、困难户、一般户三级危房，户均补助0.2万元;上述补助标准为户均补助标准，各地在具体实施过程中，在切实体现体现公平、公正、公开和帮扶特困群众的前提下，在不改变危改资金用途的情况下，以农民群众满意为基础，根据危改户贫困程度、房屋危改程度实际情况，可对户均补助标准进行适当调整。保调整后的补助资金必须根据危房等级和农户贫困善状况划分补助档次，严禁“平均”或“普惠”等现象的发生。

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二手房装修：1、为洗手间做闭水试验在装修二手房之前要注意，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。2、水、电路改造的处理装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造**复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。3、装修二手房要注意粉刷墙面，打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来装修二手房要注意是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，**后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢门窗装修二手房要注意木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。5、增加必不可少的开关和插座现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修二手房要注意，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。6、装修二手房要注意做好消毒工作，保持室内空气流通在装修二手房的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修二手房要注意装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

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一、装修不合理：一般来说，如果装修老房想省钱，那么老房原有装修当中能利用的部分要利用，对不合理的部分进行改造，只有这样旧房就好装修了，也能省一些费用。二、功能不完善：旧房好装修吗？首先开工后，主体拆改是**先上的项目，砸墙、垒墙、刮墙皮、换暖气等。拆改完对主体拆改要在水电改造之前完成，接下来对墙面和地面进行处理，橱柜规划师给出详细的规划尺寸。三、水电改造水、电路改造等工程会直接影响日后的生活使用，故有些人会问旧房好装修吗？所以在旧房改造过程中需要严防死守。在重新做好防水后，必须要进行24小时避水试验，检验防水层是否完好。确保原有防水没有问题。电路非改造不可，插座也要增加、电路改造完毕后，需要检查每个插座、选择好开关位置，能否正常使用，建议老化水管一定要换掉。四、三“面”改造必不可少在装修时，旧房好装修吗？旧房的墙面、地面、天花板的改造也是不能被忽略的。所以旧房装修的时候，一定要优先处理这三“面”的改造。处理得当，还能省不少钱了。五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，这样会省一部分钱。看门窗是否起皮、变形，建议拆掉重新更换。旧房好装修吗？其实只有对旧房合理的布局，才能使旧房装修更省钱。

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