申请的资料按以下不同情况提供:1、二手房(含因继承、受遗赠、赠予、互换等取得房产);2、提供申请表、身份证、房产证、原卖方的土地使用证;3、如果原来办了土地登记预约的,把当时预约签订的材料也交进来;4、如果房产已抵押了,银行要出个同意换证的同意函。
全部3个回答 >房产证是两证合一了吗
141****8835 | 2018-06-10 15:35:44
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138****4232 “两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。
今后,人们买房后不用再办理沿用多年的房产证和土地证,而只需要办理一张不动产权证即可。同时,只要不发生交易,现有的房产证和土地证继续有效,无须特地换证。不过,南京市国土局和住建委表示,在南京的不动产登记局成立之前,原有的房产证和土地证办理仍将继续。
按规定,从3月1日《不动产登记暂行条例》生效开始,新的不动产权证就会生效。对于现有的房产证和土地证,国土部也作出了解释。“不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。新的不动产登记簿证启用后,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效。
”国土部称,不动产机构应当按照“不变不换”的原则,各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明,不得增加企业和群众负担。这表明,在接下来不动产权证亮相之后,人们手中原有的房产证和土地证仍然有效,只有发生房产交易,原先的两证才会“合一”,而只要一直不交易,原先的两证就一直有效。
在上海、深圳等地,一套房子只有一张证已经实施多年。以上海为例,大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”,这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等,包含有其他城市房产证和土地证里的内容,市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。 2018-06-10 15:37:01 -
156****0565 1、现在全国大多地方实行房产和地产合二为一的政策,所领的房产证叫“房地产权证”,这种证书包含了房产证和土地证。
2、而有的地方还没有实行合二为一的政策,所领的房产证叫“房屋所有权证”,这种证书仅能证明的房屋所有权。
3、如果房产证是“房地产权证”,就不需要办土地证了,因为已经包含土地证在里面了。 2018-06-10 15:36:43 -
144****2629 “两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。
1.房产证:
房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称。
2.土地使用证:
土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。 2018-06-10 15:36:32 -
157****7770 就是(房产证)和(土地使用证)合在一起,意思是由原来两本证书,合成一本叫(房地产权证),这本(房地产权证)里面有(房产证)和(土地使用证)的证明效力 2018-06-10 15:36:14
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对,许多地方已经合一了。 本人刚好购房,领取的已只能是两证合一的“不动产证”了。
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是的,房产证和土地证合一,有个新的名字,叫不动产登记证,它是城乡房屋产权证明的一次大统一,在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书。
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房地产土地证两证合一,其实也被称之为是不动产登记证。房产证土地证两证合一,其实有很多的好处,比较直接的好处就是减轻了负担,因为之前要保存两本证书,而现在只用保存一本就可以了,而且保存此证书就是土地以及此套房屋的有效凭证,可以对于该房屋以及土地进行买卖出租等相关权力的行使,目前很多城市已经实行了两证合一,并且也减轻了政府的工作量以及在土地房屋之间的纠纷问题。房产证土地证两证合一是什么时候开始的?其实在上海以及深圳等多个地区有多年的实施年限,以上海为例,两证合一之后,上面会记载房屋建筑面积所有权以及土地的宗地图等相关情况,所以办证的时候也比较简单,只需要去一趟房地产交易部门就可以完成。综上所述,房地产土地证两证合一,其实也被称之为是不动产登记证,是城乡产权证明的大统一。
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是的,房产证和土地证合一,有个新的名字,叫不动产登记证,它是城乡房屋产权证明的一次大统一,在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明等8 种证书。
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