村镇房屋所有权证能换房产证吗？

• 136****1673 房产证是国家认可的房屋所有权证,由国家建设部统一印制,是代表房产所有权的唯一证书.
  现行农村中的房屋,其中有一部分是未经规划部门审批的自建房,可由村镇发给所有权证,其收费也由村镇自定. 2018-06-09 09:50:24
• 131****6745 《房屋所有权证》是公民私有房产的法律证明文书，房屋买卖、转让、抵押、赠与都需要。
  
  在农村，村民建房有两证：《集体土地使用权证》和《房屋所有权证》。但现行法律规定，房地不能分离，集体土地使用权不允许买卖，因此，农村房地产还不能上市交易。
  
  房屋是你私有的，可以买卖（交易后你不能再申请宅基地，也就没有宅基地了，你住哪？），但土地证不能过户，谁会买你的房子？
  
  但有一种情况可以灵活处理：本集体经济组织或本村内村民可以相互交换（买卖），另行安排宅基地。私下操作，一般也不予追究。前提是内部不能有矛盾，否则也不行。
  
  现在，国家正在制定农村资产变资本的政策，可以流转、置压，但要等。新政策未出台之前，还是按现行政策执行。
  2018-06-09 09:49:14
• 133****8865 应该是不能的，村镇房屋所有权属私产，换不成公产房产证吧。 2018-06-09 09:48:29