我国建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001首次提出建筑结构设计使用年限，设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一时期内，只需正常维修就能完成功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和围护下有应达到的使用年限；建筑规定的结构使用年限如下： 临时性结构：5年； 易于替换的结构构件：25年； 普通房屋和构筑物：50年； 纪念性建筑和特别重要的建筑结构：100年。
全部5个回答 >请问自建房沉降要多少年？
155****9598 | 2018-06-08 18:05:25
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145****0864 不同的土，效果不同。
粗颗粒的土，比如碎石土，大概2年差不多了。
但细颗粒的土往往要6、7年以上才稳定， 有的土，比如淤泥，可能几十年也完成本了沉降。
你家的房基地是什么情况？
还是找懂行的人看看吧。不是老师傅，而是专业人士哦，比如地勘专家，设计院工程师等。 2018-06-08 18:07:44 -
154****3738 这个没有定论，一般随着楼房的层数、结构形式，基础种类，地基土质情况的不同，相应沉降情况也不同。有些楼层时间短些，有些楼房十来年了一直在沉降。
只能说，楼层刚建成后沉降速度和幅度较大，随着时间增长，沉降情况越来越稳定。
一般可以根据沉降观测报告来推断。 2018-06-08 18:07:11 -
133****8167 50年会有点小问题，钢筋不是问题，自建房用的钢筋一般都比建筑学上设计用的来的大，主要问题是房屋沉降不均的问题 2018-06-08 18:06:52
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144****7151 地基没做好，要是均匀沉降，没有问题，不均匀沉降，会产生裂缝，很麻烦。 2018-06-08 18:06:30
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158****4590 要根据当地雨水和土质确定。如果雨水多，而且基础是泥质，一般是半年到一年。如果雨水少，基础是泥质，一般二至三年。如果基础是岩石，根本不沉降。 2018-06-08 18:06:13
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新房沉降期需要1---4年，1，沉降缝的定义：为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝称为沉降缝。 2，当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降，致使某些薄弱部位开裂。
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宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；另一种是集体土地上的宅基地，农村自建房是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。 房子能不能办产权证，主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。
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房子盖好不管多少年，只要没有到土地管理部门办理手续，便不合法。你家应该在再扩建的时候去办一下手续。
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农民自建房的质量，参差不齐，相差悬殊，有砖混的，还有红砖砂浆砌筑，甚至还有土坯房，所以没有统一的使用年限，也没有这方面的规定。
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