农民自建房的质量，参差不齐，相差悬殊，有砖混的，还有红砖砂浆砌筑，甚至还有土坯房，所以没有统一的使用年限，也没有这方面的规定
全部5个回答 >自建房可以住多少年？
147****1022 | 2018-05-31 15:33:09
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153****3578 农民自建房的质量，参差不齐，相差悬殊，有砖混的，还有红砖砂浆砌筑，甚至还有土坯房，所以没有统一的使用年限，也没有这方面的规定。 2018-05-31 15:38:55
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152****3504 有土地使用权证的话 是永久性质的 2018-05-31 15:36:13
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131****5759 70年。
介绍:
一、楼房分为几个等级:
1级建筑设计使用寿命80-100年,针对的是钢架构、钢筋混凝土建筑。
2级建筑设计使用寿命80年，针对的是砖混结构。使用年限到达无法使用的，列为危楼予以拆除。如果土地出售给开发商的，按照拆迁政策予以补偿。 2018-05-31 15:35:02 -
153****9517 您好：农村房子一般都是砖混结构，国家的规定各种结构的房子的使用寿命是：钢筋混凝土结构为60年；砖混结构为50年，所以你的房子在50年后就属于危房啦，如果要延长房子的使用寿命，就需要继续修缮房子，另外房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地，而根据国家规定：居住用地的土地·使用年限为70年，也就是说70年后你还需要缴纳土地使用金，前提是这块土地不属于你。 2018-05-31 15:33:42
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我国建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001首次提出建筑结构设计使用年限，设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一时期内，只需正常维修就能完成功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和围护下有应达到的使用年限；建筑规定的结构使用年限如下： 临时性结构：5年； 易于替换的结构构件：25年； 普通房屋和构筑物：50年； 纪念性建筑和特别重要的建筑结构：100年。
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宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；另一种是集体土地上的宅基地，农村自建房是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。 房子能不能办产权证，主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。农村自建房可以进行买卖，但宅基地的集体土地使用权必须要依照法律规定程序进行转让和受让。
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我的经验是，自建房贷款最长可以贷30年。不过，银行会根据你的实际情况来定，所以最好提前咨询银行，做好准备。
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不同的土，效果不同。粗颗粒的土，比如碎石土，大概2年差不多了。但细颗粒的土往往要6、7年以上才稳定， 有的土，比如淤泥，可能几十年也完成本了沉降。你家的房基地是什么情况？还是找懂行的人看看吧。不是老师傅，而是专业人士哦，比如地勘专家，设计院工程师等。
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