没有房产证抵押贷款是不可以办理银行房产抵押贷款的。前提是房主拥有合法产权且该房产不受转让限制。原因是:房地产抵押后要经过房管部门进行他项权登记(抵押权),如果没有《房屋所有权证》(或《房地产权证》)将无法办理登记,银行的抵押权无法得到保障,将增大放贷风险,所以银行一般不会接受无房屋产权的房地产抵押的。但是可以办理房产手续担保贷款,一般需要通过银行授信的专业担保贷款公司,民间贷款金融机构担保、贷款。通过担保公司、民间金融机构,他们收取担保金,利率一般比银行高不少。
全部3个回答 >还没有房产证的房子 能查到自己名下的房产吗
158****6056 | 2018-06-08 15:52:59
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136****5416 不能。
没有房产证的房子在房管局没有记录，所以，是查询不到的。
有房产证一般是能够查询到的。 2018-06-08 15:56:05 -
131****8923 在房子有在房管局备案的情况下是可以的，通常房屋备案以后，房管局就可以查询到是否有房产的。 2018-06-08 15:55:32
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153****3811 可以查询的。这是因为房地产权属登记系统中，有房地产权利预告登记这一项。
只要你的房屋在房地产交易中心办理过预告登记（或网上签约）手续，公安机关是可以通过向交易中心查询而得知的。 2018-06-08 15:55:05 -
152****4325 在房子有在房管局备案的情况下是可以的，通常房屋备案以后，房管局就可以查询到是否有房产的。 2018-06-08 15:54:00
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138****3557 1.房子是村里人或者私底下开发，不具备开发资质的，这个将来也下不来房产证。不算严格意义上的名下财产。
2.房子属于居住用地，是合法手续和地产商开发的，但是仅签售房屋买卖草拟合同，这也不算名下财产。
3.房地局已经备案的房子，虽然本还没有下来，但是只是时间问题，这个就是名下财产。
本人从事房地产多年，是销售资深人士。希望对你有帮助。希望被楼主采纳为**佳答案。谢谢 2018-06-08 15:53:37
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不管你的房子是什么性质的房产，都必须有房产证才可以办理赠与
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招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况，具体建议直接联系当地网点个贷部咨询。
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房产证没下来是不能进行房产证更名的。如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分一下情况办理更名手续，具体如下：1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意（注意！这个十分重要！）撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。
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如果要想查询房产，只有房产证本人持身份证原件到房管局（房产交易中心）去查询。其它任何机构，部门都是查不到的。怎么查询自己名下有没有贷款？到银行查询。名下有房产的话到房产局查询房产是否有抵押。名下有汽车的话到车管所查询。其他动产或无形资产到公证处查询。
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