确切地说，顶账房应该叫做抵债房。在经济活动中，债务人在依据合同向债权人结算时，应以资金形式体现，但在资金流动不畅时，只能以实物房产做价抵给债权人。顶账房的低价格对于普通购房者来说绝对是个诱惑，但购买顶账房也存在一定的风险。对于顶账房，不是不能买，有的时候也有好的房源，但是对于消费者来说，要特别小心，**好有熟人，要从以下几个方面去仔细考察，避免买到问题房。首先，是要考察该房源是否有产权证。其次，看是否有顶账房买卖协议。要看出售人是否与开发商签订过顶账房买卖协议，并且名字要一致。第三，做好和他人的买卖合同审查，看是否有权出售。第四，看原顶账人是否有其他债务争议，如是否做过抵押等，这点消费者可以到房管局去查看。第五，如果是购买的二手房，要看是否存在拖欠水费、电费、暖气费等各方面的费用，做好买前债务清除工作。
全部5个回答 >顶帐房期房办房产证费劲吗
153****9985 | 2018-06-07 15:28:33
已输入 0 字
已有3个回答
-
147****8257 账房一般都是开发商欠供货商的钱，用房子来抵债的房。如果房产持有人有与开发商签的协议，是可以买的，相当于你跟开发商签购房合同一样。但要注意开发商的资质是否齐全以及房产持有人与开发商的经济纠纷是否可以顺利解决。 2018-06-07 15:30:42
-
156****7935 1、走交易程序，和原房主协商后一起带着相关证明到房管部门办理！
2、若原房主不能去，带着原房主委托书等相关证明到房管部门办理！
3、若原房主不能配合，带着法院裁定书等相关证明到房管部门办理！
都得缴纳交易中的有关税费！ 2018-06-07 15:30:04 -
141****6545 顶账房应该能办出来房产证。
顶账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。 2018-06-07 15:28:59
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一、顶帐房怎么办按揭贷款不能，抵债房一般是开发商对于施工方或其他债权方，用所盖房屋进行顶账或抵债的一种方式，这样可以节约开发商的资金流，所以一般都是协议转让，而债权方一般都会要求客户一次性付款来收回资金，所以不能办理按揭手续。二、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
全部3个回答 > -
答
交款之前要到房产局看看是否是一女二嫁 还有是否有法律纠纷 是否有抵押等等 产权办理下来就可以
全部3个回答 > -
答
确认他对房屋享有完整的权利后再与其办理过户手续
全部3个回答 > -
答
多数顶账房是可以办理贷款，开发商抵押给债主，双方只是协议，没有过户，所有你买到抵债房后可以直接从开发商走贷款。
全部3个回答 >
买房交流
3053
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（462）
