一、顶帐房怎么办按揭贷款不能，抵债房一般是开发商对于施工方或其他债权方，用所盖房屋进行顶账或抵债的一种方式，这样可以节约开发商的资金流，所以一般都是协议转让，而债权方一般都会要求客户一次性付款来收回资金，所以不能办理按揭手续。二、按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
全部3个回答 >顶帐房产过户需要什么手续
141****4997 | 2019-09-26 22:21:09
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145****0194 确认他对房屋享有完整的权利后再与其办理过户手续 2019-09-26 22:24:42
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138****0387 先需要把抵押撤了，和提前和银行预约，将欠的贷款还清。还清之后，和正常房一样过户。 2019-09-26 22:24:41
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156****0771 据说一般都是顶帐人签线,手续还是要走开发商的,这样，办产权证，银行贷款，包括服务，都好办.和开发商直接做，省很多手续费和税什么的. 2019-09-26 22:24:27
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账房一般都是开发商欠供货商的钱，用房子来抵债的房。如果房产持有人有与开发商签的协议，是可以买的，相当于你跟开发商签购房合同一样。但要注意开发商的资质是否齐全以及房产持有人与开发商的经济纠纷是否可以顺利解决。
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顶账房是存在，好多给开发商提供材料或者做工程的公司，开发商给不了现金就用房子给抵了。 现在我有些不明白就是您所说的这个顶账房现在是在谁的名下？如果现在该房在您老公朋友的名下的话，您就可以先让他把房子给更名到你们名下，再他些好处费也行。其次就是如果说该房还是在开发商名下，那么您这个好处费也得等到你们签了合同之后再给。一般情况下只要能顺利更完名或者签了合同就没有什么事，如果说真要注意什么的话那就是房款交接的问题了。如果是和开发商签合同没有什么问题，如果是和个人的话，注意下就行；您所说的房子现在到底在谁手里**直接的方式就是您对谁签合同。甲方是谁 房子就在谁那。
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交款之前要到房产局看看是否是一女二嫁 还有是否有法律纠纷 是否有抵押等等 产权办理下来就可以
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多数顶账房是可以办理贷款，开发商抵押给债主，双方只是协议，没有过户，所有你买到抵债房后可以直接从开发商走贷款。
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