不算，购置房产的土地性质是出让，性质不同决定拥有的不同。
全部5个回答 >集体房产证算一套房吗
151****8844 | 2018-06-07 12:50:25
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154****8193 套也不算。只要单位愿意卖给你。
集体住房，不是商品房，所属土地是集体性质，住房产权个人只有部分产权。 2018-06-07 12:53:49 -
134****6671 不算法律意义上的二套房。我国土地归国家所有，其中：城市土地归国家所有，农村土地归集体所有。本次房产调控政策中的一套、二套等指定是商品房，也就是国有土地房产。所以，名下的集体所有权房产不算在内。 2018-06-07 12:52:31
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146****2263 集体房产证没有你的名字的，你名下没有房产证，再买就算第一套。 2018-06-07 12:51:03
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这要看没有产权证的那个房子是不是一直没有产权证，如果在房管局办理备案手续的话在购买也算二套房，如果没有产权证没有备案的话在购买是算首套房的。办理购房需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明，办理银行贷款还需要收入证明、银行流水。
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算二套房。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套（含二套）以上的房产属于二套房。被认定为二套房的情形有：（1）自己有住房，给成年子女购房。（2）自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。（3）未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。
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应该不算吧，。，。。。
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车库有独立房产证不算一套房，车库是车库，房屋是房屋，二者不能混为一谈，因为真正的住房会在房产证的性质上标明房屋的性质，属于住宅、商业用房还是车库，从本质上来说就有较大的区别，因为车库的属性是车库，并不可能写为住宅，所以即便车库有单独的房产证也不属于住宅，只是在车库交易的过程当中会有所保障，可以归属于自己所有同时能够和住宅同样享有相应的所有产权时间。现在大多数的小区车库都不能够进行买卖，针对于能够进行买卖的车库，首先要和开发商签署相应的协议，标识清楚车库的大小面积以及出让的金额。在购买车库的时候，如果是人防车位，只能够签署出租的协议，因为人防车位的产权归属于国家所有，而且出租的时间不会超过20年。
