怎么鉴别中介假房源?

• 134****4987 看价格
  这个是**关键的分辨方法，首先你要了解看中房源小区的平均价格，对比你看中信息的价格，如果均价低于15%以上，一般就有问题了，一般房产的成交价格很少有低于均价10%的，当然也有例外情况，业主缺钱急转。不过这种意外情况真的很少。
  具体信息
  像图片和房屋信息是否对称啦，房屋内部图片装修风格是否一致啦，因为中介每天都要发房源信息，要发虚假房源信息的，临时拼凑，容易会有漏洞。不过中介也有可能直接拿别人一套完整房源信息来发。
  搜索辨别
  搜索此套房屋信息，如果你在网上发现一样的信息，那你就要辨别下了，用价格比对是比较快捷的方法。还有如果你发现此套房屋信息许多中介在卖，那应该就是真的，这是房东将房屋挂在很多中介下，又或者你看到一个中介的很多人在发一套房子，那也很有可能是真
  房源，优质房源。
  看发帖人记录
  如果他/她同时在发太多套房源，那就要小心了。
  如果是租房的话
  小心美化，PS过的图片，因为租房者大多是看房间环境，因此很多中介就将图片用软件处理，让它看起来很好看的样子，等你过去看可能大跌眼镜。
  价格，可以先去论坛了解下此地区的大致租房价格。
  虚假房源信息目前还比较普遍，很多业内人士只表示为行业风气所致，不是他们意愿！然后就默许了发假房源信息的事实，大家在网上找房源信息时要多小心，尽量避免被虚假房源信息所蒙骗。 2018-06-07 09:26:23
• 151****9882 　1、望：留意房源信息
  
  　　在看房前我们有什么技巧可以辨认真假房源呢？这个时候我们可以看三点。
  　　看照片：照片很漂亮的，美的像酒店里的豪华套房的，99%是假的看看价格，如果不贵，嗯，100%是假的了。
  　　看房源描述：描述与房源信息不符的；描述就像从别的房源复制粘贴的；字体大小不一；描述很短或几乎没有的。这些情况70%是假房源。
  　　看价格：价格与同区域同小区同户型的平均房价便宜很多的。90%是假房源。
  　　当然，以上的概率只是参考，也有可能有些房东会比较偏好某类型的租客，愿意降低房租出租。不过八九不离十，租客者可以拨打房东电话问一下情况，如果一提到要钱，呵呵，立马挂电话和举报房源吧！
  
  　　2、闻：打听房价
  
  　　网上的信息也有可能不准确，租房者租房前事先打听好房子周围的房价，方便杀价之余也可以了解小区环境。对想租的区域事先了解清楚，也是为了之后跟“房东”交流的时候做准备。
  
  　　3、问：探问房东核实信息
  
  　　对“房东”的身份我们一定要时刻保持怀疑状态。打电话给“房东”时要多问问房子的情况，与房源信息不符的一律列为假房源。可以多问问建筑周围有什么超市、银行之类的。如果是真房源，那么房东应该是清楚房子周围的情况的。
  
  　　4、切：不要放过每一个细节
  
  　　如果看房的时候发现房子的地理信息与房源描述不符，这就是假房源！房子与照片相差太多的这种情况也是经常发生的，如果在能接受的范围的话就算了吧。
  　　多的这种情况也是经常发生的，如果在能接受的范围的话就算了吧。 还有，有房子钥匙的人不一定就是房东，有可能会发生“二房东”或黑心中介一房多租这种情况。所以，看房还是要多留心眼的。
  
  2018-06-07 09:26:07
• 134****0960 1、如果在网上搜索房源信息，请去知名中介公司的官方网站上查询，例如链家、房天下、安居客、我爱我家等等平台去搜索。因为这些房产中介人员在这些平台上发布房源信息的时候，是要经过一轮审核的。真实度相比百度上的信息要更加真实，当然也仅仅是相比较而言罢了。
  2、因为网络信息的滞后性，所以我们在看到房源信息的时候，还需要打电话跟经纪人确认。这个时候就要判断房源的真假，可以观察三点。
  第一：图片的真实度。如果房源是二手房，但是房子内部图片却非常漂亮，房间没有使用痕迹，那么这个图片要么是从别处随便找的或者此房源根本就是一手房。因为有的网站规定房产经纪人放的房源，不论是新房还是二手房只能出现在网站的二手房目录下，所以需要大家自行去判断。另外如果图片有多重水印，那么肯定是从别处拷贝的。
  第二：价格。同小区的房源价格一般都会在均价上下浮动，不会超过太多。如果你看到一个房子超级便宜，那么一般是经纪人用作吸引你打电话咨询用的。要知道天上不会掉馅饼的。
  第三：房源描述。一般经纪人自己看过房子的话，会对房源有细致的描述。如有这种信息往往真实度都很高。
  3、当你感觉这个房源真实度OK的时候，那么我们就需要电话沟通了解**新信息了。这个时候希望大家提前对这个楼盘做一些功课，了解一些细节问题，例如层高、小区建筑年代、当下购房政策等等。这样我们在跟经纪人聊天的时候，通过询问这些问题，就可以判断出他对这个楼盘的熟悉程度，以及专业度。 2018-06-07 09:25:35