房屋两个人继承怎么过户?

• 135****6256 继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。
  
  是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。 2018-06-05 16:24:01
• 148****6693 这个不难办，房产要变卖，首先房产要有明确的产权人，
  　　所以必须先将办理房产继承。
  　　有两种方案
  　　1.房产证可以有多个产权人，所以你们可以共有房产产权，到房管部门办理即可。
  　　这个有点麻烦，需要多个产权人共同前往办理，如果产权不均，还需相关鉴定。
  　　2.或者你们可以写份“产权继承协议”，协议内说明先将房产的产权归于某人名下，然后将其变卖，变卖所得按应得比例共同分割。
  　　协议需多个产权人亲手签名，具法律效力！ 2018-06-05 16:23:45
• 133****8744 房子继承过户能写两个人的名字做为共有人。
  　　《房屋登记办法》规定：
  　　第十三条
  　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
  　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
  　　第十四条
  　　未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
  　　第十五条
  　　申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
  　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
  　　第十八条
  　　房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。
  　　房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。 2018-06-05 16:23:27