继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。
全部3个回答 >房屋两个人继承怎么过户
137****9783 | 2018-07-17 10:13:58
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142****0904 两个人继承同一间房产,那么,他们在处理的时候肯定就要考虑到房子分割问题,房子要么换成钱一人一半,要么一人拿房 给另一人钱。
协商就好了。
过户房产,拿房产证,身份证,到房产登记机关办理手续。就是把房产登记到一人名下就是了。 2018-07-17 10:14:22 -
145****5012 能的,不过要双方是有关系的,如夫妻之类,顺便说转赠房产下次再卖的话缴税会更多哟 2018-07-17 10:14:15
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147****8768 你们终极目的是继承完毕卖掉。对吧。你说的两人继承。是有老人遗嘱指定吗?如果是就两人拿着遗嘱去公证处,如果不是,那就需要按照继承法规定,第一序列继承人死者配偶,死者子女,死者爹妈,这三方平均分配继承老人房产,需要这三方一起到公证处,办理选取一位继承,其他继承人放弃的手续,再做个公证,被选取继承人凭公证书,老人死亡证明婚姻证明,房产证契税证,去房管办理继承过户手续。
就可以办理继承人一人姓名房产证。在得到房产证后就可以卖掉住房。两人继承也是一样如此操作。需要缴纳2%房产价格公证费!继承后再次卖掉。需要在缴纳全额房价减去办理继承花费,这个价格20%的个人所得税! 2018-07-17 10:14:08
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