我国建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001首次提出建筑结构设计使用年限，设计使用年限是设计规定的一个时期，在这一时期内，只需正常维修就能完成功能，即房屋建筑在正常设计、正常施工、正常使用和围护下有应达到的使用年限；建筑规定的结构使用年限如下： 临时性结构：5年； 易于替换的结构构件：25年； 普通房屋和构筑物：50年； 纪念性建筑和特别重要的建筑结构：100年。
全部5个回答 >自建房几年沉降稳定
148****4740 | 2018-06-04 12:49:32
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138****8984 一般在一个冬雨季.应四周设沉降观测点.做记录.待雨季过后测一次看是否与记录1致. 2018-06-04 12:51:28
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155****4356 不论是自建房还是城市商品房、写字楼之类，都会有沉降现象，但只要沉降率基本相同，就不会有问题。但如果沉降率不同，就容易出现开裂或倾斜的严重问题。一般来说，房屋沉降需要3～5年才可以稳定 2018-06-04 12:50:55
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154****6649 不同的土，效果不同。
粗颗粒的土，比如碎石土，大概2年差不多了。
但细颗粒的土往往要6、7年以上才稳定， 有的土，比如淤泥，可能几十年也完成本了沉降。
你家的房基地是什么情况？
还是找懂行的人看看吧。不是老师傅，而是专业人士哦，比如地勘专家，设计院工程师等。 2018-06-04 12:50:29 -
143****9119 要根据当地雨水和土质确定。如果雨水多，而且基础是泥质，一般是半年到一年。如果雨水少，基础是泥质，一般二至三年。如果基础是岩石，根本不沉降。 2018-06-04 12:49:59
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不同的土，效果不同。粗颗粒的土，比如碎石土，大概2年差不多了。但细颗粒的土往往要6、7年以上才稳定， 有的土，比如淤泥，可能几十年也完成本了沉降。你家的房基地是什么情况？还是找懂行的人看看吧。不是老师傅，而是专业人士哦，比如地勘专家，设计院工程师等。
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新房沉降期需要1---4年，1，沉降缝的定义：为防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的垂直缝称为沉降缝。 2，当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降，致使某些薄弱部位开裂。
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只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就可以进行交易的。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就可以进行交易的。办理好交易和过户手续后，该项地皮的使用要就是属于原户主。人们所说的自建房，一般指农村自建房。而在县镇级别的小城市，也存在着大量的自建房。与农村自建房不同，县镇里面的自建房不是使用集体的农业土地。它们的土地性质一般为住宅用地，商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证。因此，这些土地或房产是可以合法过户或交易的。以往，城镇管理体制疏松，办理土地使用证门槛低。但随着城市化的推进，城镇土地日趋紧张，越来越多的城镇提高了拿地门槛或者禁止建设自建房。城镇自建房在不久的将来将会减少。
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我行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可以上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况。具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款，建议直接联系当地网点个贷部咨询。
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