备案购房合同什么时候可以拿到 

• 134****0941 购房据我所知是有两种合同的 一种是预售合同 一种是直接的房屋买卖合同
  预售合同的标的是将来出现的房屋，一般开发公司会有一系列的证书，**重要的注意房屋预售许可。这个是政府批的。
  另外一个是现房交易的合同。 合同标的为已经存在的房屋。
  购房合同没有硬性的签订时间，但从风险上考虑
  在预售合同的情况下，国家有法律的强制性规定，签订了预售合同以后开发商必须帮你办理预售合同登记备案。 这个相当于一个房屋产权的肯定。
  在现房买卖的合同情况下，**好明确约定产权变更登记的时间。毕竟合同是一个债权的凭证，而不动产登记才发生物权的变动。即 就算签订了合同，合同成立且生效，只要没有变更房屋登记，在物权上 法律承认的房屋仍然是属于出卖方的。 2018-06-03 15:08:02
• 133****6374 你现在贷款都已经开始在还了，说明购房合同、贷款合同已生效，没问题。
  两本合同可能在银行；也可能在交易中心办理有关手续。
  你可以把每月还款（或卡内代扣）的凭证保存好即可。合同**终是问开发商拿。
  拓展资料;
  视房地局的办事效率而定，一般是1个月左右就可以了。也有很长时间不下来的情况，这个时候就催银行，他拿着你的抵押收件单，可以去房地局查询。
  购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 2018-06-03 15:07:58
• 155****6260 商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。
  房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。 2018-06-03 15:07:53
• 156****2388 商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。
  房产合同备案流程是先网签后备案，经相关部门审核后取得备案号即可。房管局审核期限为10日，根据业务量的多少，一般在3-5日即可领取备案合同。 2018-06-03 15:07:48
• 138****5364 请问你是什么地区的啊，首先纠正一下，你既然是贷款买的房子就不叫分期付款了，这是两个概念，分期是自己短期内分几次把全部购房款付清给开发商。既然再银行贷款了就叫按揭购房。
  
  
  正常来讲交完**就应该签订商品房买卖合同的，没有买卖合同银行也不会给你贷款的
  
  
  所以你的房子有可能是开发商手续不全，贷款可能不是还给银行，是开发商自己设立的短期贷款。
  
  
  再者就是开发商和银行关系好，手续不全银行也给做贷款，但是这种可能性不大，谁也不愿意但这个风险，因为你万一不还贷款了，银行是有赔钱的可能的。
  
  
  看看你买房的单位是不是有5证2书吧，再就是去当地房产局问问，这块地是什么情况。 2018-06-03 15:07:44