归并后，经济适用住房、职工住宅、动迁房、已购公有住房交易统一纳入内销商品住房数据统计，有关统计报表和统计口径由市房地资源局修改制定，另行下发。至于房屋的使用权和产权的时间上会有什么影响及购买此房的税费会有什么影响？没有什么影响。 个人产权住宅房使用期限为70年。
全部3个回答 >房产证后面写了归并是什么意思
134****8515 | 2018-06-02 16:18:11
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143****8753 纳入商品住房种类归并范围的原划拨土地上的住房在办理房地产登记时，建设用地使用权取得方式应当记载为“出让”，不记载土地使用年限，并在房地产登记簿和房地产权证的附记栏中记载“归并”。 2018-06-02 16:18:34
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134****6331 就是单位的职工享受国家住房制度改革，以比较优惠的价格购买的房子。有很多房改房是以前单位自己修的，而它的土地使用性质也往往是划拨土地，这样的房子在上市交易的时候要向国家交纳一定的土地出让金。
“归并”表示住房交易已经统一纳入内销商品住房数据统计。 2018-06-02 16:18:29 -
131****9915 纳入商品住房种类归并范围的原划拨土地上的住房在办理房地产登记时，建设用地使用权取得方式应当记载为“出让”，不记载土地使用年限，并在房地产登记簿和房地产权证的附记栏中记载“归并”。
归并后，经济适用住房、职工住宅、动迁房、已购公有住房交易统一纳入内销商品住房数据统计，有关统计报表和统计口径由市房地资源局修改制定，另行下发。
“归并”对房屋的使用权和产权的时间及购买此房的税费并没有没有什么影响。
如果是拆迁房的话，“归并”的概念就更好理解了。
拆迁房按原有面积算，或者按人头分摊面积。一般情况下，如果一户人家五口人一共分得250平，他们选了一套120平的房子和一套130平的房子，房子一共就两套，是按每人50平分得的，所以每套房子的面积都是家庭成员的个人面积合并得到的，面积合并，所有权也共有。
当这是出现“归并”字样，就表示存在共有人，后面所表示的数字，比如2/8就代表共有人所占的房屋产权比例。 2018-06-02 16:18:25
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纳入商品住房种类归并范围的原划拨土地上的住房在办理房地产登记时，建设用地使用权取得方式应当记载为“出让”，不记载土地使用年限，并在房地产登记簿和房地产权证的附记栏中记载“归并”。归并后，经济适用住房、职工住宅、动迁房、已购公有住房交易统一纳入内销商品住房数据统计，有关统计报表和统计口径由市房地资源局修改制定，另行下发。“归并”对房屋的使用权和产权的时间及购买此房的税费并没有没有什么影响。如果是拆迁房的话，“归并”的概念就更好理解了。拆迁房按原有面积算，或者按人头分摊面积。一般情况下，如果一户人家五口人一共分得250平，他们选了一套120平的房子和一套130平的房子，房子一共就两套，是按每人50平分得的，所以每套房子的面积都是家庭成员的个人面积合并得到的，面积合并，所有权也共有。当这是出现“归并”字样，就表示存在共有人，后面所表示的数字，比如2/8就代表共有人所占的房屋产权比例。
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你说：‘归并’二字，意思就是说房产证上一个人的名字，就是一个权利人。有的产权证上几个人后面有的写 共有 二字，有的是 每个人占%之多少。
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一共有几种情况.一:赠与。这是必须的，因为中间人是国家执法机关。二：继承。这也是必须的，不管你是不是独生子；因为房产局不知道你是不是，要有公证处的公证才知道。三：房产交易公证：当公房还没有达到上市时间，可以做公证。四：析产公证：当夫妻离婚后，必须公证来证明房产属于哪一房。五：归并公证：就是说一套房产有共有人的，现在变为一人，必须公证。
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归并’二字，意思就是说房产证上一个人的名字，就是一个权利人。 有的产权证上几个人后面有的写共有二字，有的是每个人占%之多少。房产证办理流程是：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
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