房产归并什么意思? 什么是归并房产？

• 143****9291 归并’二字，意思就是说房产证上一个人的名字，就是一个权利人。 有的产权证上几个人后面有的写共有二字，有的是每个人占%之多少。
  房产证办理流程是：
  （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
  （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
  （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 2019-04-19 17:22:08
• 152****3156 所谓的共同拥有归并可以这么理解房，比如老婆占50老公占50比例，共同共有就是两个人共同拥有这个房子所有，归并就是指两人的各自比例归为一个人。这就是共同拥有归并。 2019-04-19 17:22:05
• 135****1231 归纳并从新分配管理的意思，后面的3/8是共有人所占的房屋产权比例。归并后，经济适用住房、职工住宅、动迁房、已购公有住房交易统一纳入内销商品住房数据统计，有关统计报表和统计口径由市房地资源局修改制定，另行下发。
  纳入商品住房种类归并范围的原划拨土地上的住房在办理房地产登记时，建设用地使用权取得方式应当记载为“出让”，不记载土地使用年限，并在房地产登记簿和房地产权证的附记栏中记载“归并”。
  
  2019-04-19 17:22:01
• 136****4642 　　事实上，从2011年起的房地产税试点到如今的房地产税立法，已经折射出中央在税制调整上思路的转变。国务院发展研究中心资源与环境政策研究所专家组组长倪红表示，我国目前房地产税收制度的改革，是从制度层面上，从更长远的目标来解决现在中国房地产市场的健康、可持续发展的问题，以及地方政府筹资的正当渠道问题。
  
  　　“房地产税立法要做好‘加法’也要做好‘减法’。”业内专家指出，如果开征房地产税，要将相关税费简化归并，减轻流动环节的税费，取消现有房地产税体系当中的重复征税的税种。
  
  　　国务院发展研究中心称，他们已经和财政部、税务总局对相关话题进行长达10年的研究，其中之一便是房地产税和土地使用税的合并，据悉，目前全国人大已经在起草相关内容，并将形成法律草案。
  
  　　为避免“营改增”改革后地方财政焦虑愈发严重，以房地产税为代表的地方税系的建设显得更为迫切。根据财政部公布的2013年全国财政决算情况，去年全年土地出让金收入决算数为39073亿元，是预算数的152.6%，地方政府土地出让金收入再创历史之**，这表明地方政府对土地财政的依赖有增无减。
  
  　　值得注意的是，与房地产税密切相关的不动产登记工作已获得多项进展：8月15日，国务院公布了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》；不久前，我国实现不动产统一登记的时间表也已明确，国土资源部不动产登记局提出，实现不动产登记分为四个阶段，2014年基本完成各级职责整合，建立基础性制度；2015年健全配套制度，平稳有序实施；2016年全面形成制度体系，正常有效运行；2017年实现信息共享，依法公开查询。
  
  　　“除了推动房地产税扩围，不动产统一登记对于建立房地产调控的长效机制具有积极意义。”专家表示，实施不动产统一登记制度将使房产彻底阳光化，为房地产税的开征打下基础，这也是杜绝囤房的有效措施，必将大大促进房地产调控长效机制的探索和建立。 2019-04-19 17:21:57
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  经济工作五大任务 四大改革
  
  
  
  会议认为，坚持稳增长、调结构、惠民生、防风险，实行宏观政策要稳、产业政策要准、微观政策要活、改革政策要实、社会政策要托底的总体思路，保持经济运行在合理区间，战略上坚持持久战，战术上打好歼灭战，着力加强结构性改革，在适度扩大总需求的同时，去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板。
  
  
  
  五大任务：：去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板
  
  
  
  第一，积极稳妥化解产能过剩。要依法为实施市场化破产程序创造条件，加快破产清算案件审理。要严格控制增量，防止新的产能过剩。
  
  
  
  第二，帮助企业降低成本。要开展降低实体经济企业成本行动，打出“组合拳”。要降低制度性交易成本，要降低社会保险费，研究精简归并“五险一金”。要降低电力价格，推进电价市场化改革，完善煤电价格联动机制。
  
  
  
  第三，化解房地产库存。通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。
  
  
  
  第四，扩大有效供给。要支持企业技术改造和设备更新，降低企业债务负担，创新金融支持方式，提高企业技术改造投资能力。
  
  
  
  第五，防范化解金融风险。对信用违约要依法处置。要有效化解地方政府债务风险，做好地方政府存量债务置换工作，完善全口径政府债务管理，改进地方政府债券发行办法。坚决遏制非法集资蔓延势头，加强风险监测预警，妥善处理风险案件， 坚决守住不发生系统性和区域性风险的底线。
  
  
  
  四大改革举措 重大牵引作用
  
  
  
  会议强调，要加大重要领域和关键环节改革力度，推出一批具有重大牵引作用的改革举措。
  
  
  
  要大力推进国有企业改革，加快改组组建国有资本投资、运营公司，加快推进垄断行业改革。
  
  
  
  要加快金融体制改革，尽快形成融资功能完备、基础制度扎实、市场监管有效、投资者合法权益得到充分保护的股票市场，抓紧研究提出金融监管体制改革方案。
  
  
  
  加快推进银行体系改革，深化国有商业银行改革，加快发展绿色金融。
  
  
  
  加快养老保险制度改革，完善个人账户，要加快医药卫生体制改革，在保基本、强基层的基础上，着力建立新的体制机制，解决好群众看病难看病贵问题。
  
  
  
  
  
  
  
  十大关键词
  
  
  
  关键词一：新常态
  
  稳中求进 经济发展中高速增长
  
  
  
  2016年是“十三五”规划开局之年。会议对我国经济面临的整体形势判研指出，认识新常态、适应新常态、引领新常态，是当前和今后一个时期我国经济发展的大逻辑，这是综合分析世界经济长周期和我国发展阶段性特征及其相互作用作出的重大判断。
  
  
  
  会议认为，一方面我国经济发展基本面是好的，潜力大，韧性强，回旋余地大，另一方面也面临着很多困难和挑战，特别是结构性产能过剩比较严重。
  
  
  
  国务院发展研究中心研究员张立群认为，要看到经济稳中求进的积极成效，为未来工作增加信心，看到风险点和不确定性，把稳中求进的好的势头保持下去，使得经济发展中高速增长的新常态能够比较稳定。
  
  
  
  关键词二：供给侧改革
  
  五大政策支柱
  
  
  
  会议强调，明年及今后一个时期，要在适度扩大总需求的同时，着力加强供给侧结构性改革，实施相互配合的五大政策支柱。要用新思路新举措深挖内需潜力，持续扩大消费需求，发挥好有效投资对稳增长调结构的关键作用，深入推进新型城镇化。
  
  
  
  第一，宏观政策要稳，就是要为结构性改革营造稳定的宏观经济环境。积极的财政政策要加大力度，实行减税政策，阶段性提高财政赤字率。稳健的货币政策要灵活适度，为结构性改革营造适宜的货币金融环境。
  
  
  
  第二，产业政策要准，旨在推动形成新的增长点，坚持创新驱动以激活存量、补齐短板。
  
  
  
  第三，微观政策要活，旨在完善市场环境、激发企业活力和消费潜力，提高有效供给能力，通过创造新供给、提高供给质量，扩大消费需求。
  
  
  
  第四，改革政策要实，加大力度推动改革落地，把握好改革试点，调动地方积极性，发挥基层首创精神。
  
  
  
  第五，社会政策要托底，就是要守住民生底线。
  
  
  
  关键词三：去产能
  
  壮士扼腕 聚焦传统过剩产业
  
  
  
  会议提出五大任务，其中积极稳妥化解产能过剩居于首位。
  
  
  
  积极稳妥化解产能过剩，要按照企业主体、政府推动、市场引导、依法处置的办法，研究制定全面配套的政策体系，因地制宜、分类有序处置，妥善处理保持社会稳定和推进结构性改革的关系。资本市场要配合企业兼并重组。要尽可能多兼并重组、少破产清算，做好职工安置工作。要严格控制增量，防止新的产能过剩。
  
  
  
  以往受就业底线思维制约，去产能效果有限，且较为分散。若我们把制造业投资增速降幅超过10%作为产能扩张放缓的信号，则2011-2013年间仅有汽车、化学原料及制品、钢铁、非金属矿制品和煤炭等个别行业。而2013年底《工业信息业运行报告》则称“当前，我国产能过剩已呈现出行业面广、过剩程度高、持续时间长等特点，产能过剩从钢铁、有色、建材、化工、造船等传统行业向风电、光伏、碳纤维等新兴产业扩展”。因而以往去产能不但力度不足，且精力较为分散。 2019-04-19 17:21:53