请问被动式住宅造价多少？

我国从2009年开始与德国建设部合作在国内推动被动式房屋的建设，目前已在多个省市启建。什么是被动式住宅？简单地说，就是基于被动式设计而建造的节能建筑物。被动式房屋可以用非常小的能耗将室内调节到合适的温度，非常环保。 什么是被动式住宅 被动式房屋指的是不需要主动能源，仅依靠被动采集而来的能量就能保持舒适温湿度的建筑。与之相对的“主动式住宅”，就是指的“传统的采暖住宅”。与普通建筑相比，被动式建筑可节省高达90%的能耗。 我国被动式住宅发展历程 德国是**早研发被动式建筑的国家之一，我国从2009年开始与德国建设部合作在国内推动被动式房屋的建设，目前已在多个省市启建。 虽然起步较晚，但国内被动房配套产品产业呈现快速发展态势。2012年森鹰研发成功的被动式窗P120实现了被动式房屋用窗国产化，Pcw70被动式幕墙的问世则为未来被动式建筑中大洞口和特殊建筑立面的设计提供了自主解决方案，目前Pcw70这一产品已申请专利15项。 日前，国内首家通过PHI(德国被动式房屋研究院)认证的木窗企业——森鹰窗业近日发布其**新被动式隐框纯木玻璃幕墙产品Pcw70。这款被动式幕墙破解了传统幕墙高耗能的技术难题，具有高水密性、气密性、高保温性等特征，在世界上首次实现了隐框幕墙传热系数Ucw值小于0.8，为幕墙实现节能降耗带来了革命性的创新成果。 被动式住宅建筑理念 一、因地制宜 被动式节能屋的概念适用于世界各地，无论寒冷地区还是温暖地区都可建设被动式房屋，其基本的方式是一致的。依据当地的气候条件，房屋的建筑结构材料的用量会有些差异。在寒冷地区关心的是墙体厚度，保温层厚度。而在炎热地区更关心的是制冷方法，例如遮阳、窗户通风以保证在夏天也能保持舒适的室内环境。任何被动式房屋的个性特点都要依据当地的气候条件进行优化。 在中欧被动房屋的建设有很多实践经验，只是简单的应用中欧地区的建筑设计，特别是保温、窗户、遮阳的节点设计，在不同地区直接拷贝应用是不可行的。因为每个地区都有自身的建筑传统，有自身特有的建筑材料，例如海南当地有一种用来制作房盖的草，该草具有防腐、抗烂、遮阳效果特别好（太阳晒不透）、廉价等特性，完全可以达到被动式房屋的要求。每个地区都有自身的气候条件。 被动式房屋不是高科技技术与昂贵材料的堆砌，而是可以做到真正的普及，让公众消费的起。故此，被动式房屋的建造，要充分利用当地的资源，当地的建筑传统。在不同地区的建造有成本分析，计算投入的成本（建筑成本）与每年可节省的资源费用（油、电、气等），可以预计节省的费用多少年可以补回多投入的成本。。 二、舒适节能 我国规定在长江以南的建筑是没有供暖设施的，此举虽极大的节省能源，但人们的生活环境却不很舒适，冻伤较为常见，而被动式房屋追求的是，在低耗能的条件下，得到极为舒适的生活环境。保温窗、隔热外围护、热回收装置是被动式房屋的主要组成部分，从外表看，它和一般建筑没什么区别，所以被动式房屋只是一个标准，并不是一个工艺方法。

现在的普通住宅，就好比是一只玻璃杯，装入热水一会就变凉，需要我们继续给它加温才能保持温度，这便是一个“主动”的过程，会消耗电气、天然气等能源。作为潍坊首个面向市场流通的被动式住宅项目，自当肩负起引领潍坊健康人居生活的重要责任，树立潍坊被动式住宅标杆。

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被动式住宅是利用自身超保温建筑结构以及我们在生活中散发的能源来满足房屋温度需求，从而达到室内五恒的舒适体验1. 恒温：温度恒定在20-26℃2. 恒湿：湿度恒定在30-60%3. 恒氧：氧气恒定，空气净化率达到99%4. 恒洁：PM2.5＜50，远离雾霾，尘螨5. 恒静：室内噪音＜35分贝

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钢结构房屋施工快，安装简便，回收价值高而且绿色环保，抗震性能好。 钢结构房屋价格肯定会比砖结构房屋贵的。但它可以回收利用。砖瓦拆后是一堆无用的垃圾。 价格相差多少具体还要看黑龙江中捷钢结构专业设计 这个要看你的楼面荷载的，一般造价在600-1000元之间，根据不同的用材和要求，价格会有较大的差异。

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编者按：小编以2012年前半年数据为例，跟大家介绍一下高层住宅造价指数。 一、小高层住宅工程 1、工程概况 工程建设地点：南京市栖霞区 工程用途：住宅 工程结构：框架短肢剪力墙 地下层数 地上层数 檐口高度：35.1m 建筑面积（m2) 计价方式 工程量清单计价 工程类别：三类建筑工程 2、工程特征 土建部分：土石方工程，地下室不在内 屋盖工程：聚氨脂防水加刚性保护层 基础工程：地下室不在内 内墙饰面工程：公共部位为乳胶漆,室内部分批白水泥腻子。 柱梁板工程：C25-C30砼 外墙饰面工程：一层为面砖,二层以上为涂料。 墙体工程：加气砼砌块 外墙保温工程：挤塑保温板 楼地面工程：公共部位贴地砖,户内部分为水泥砂浆找平 门窗工程：外墙铝合金门窗（中空玻璃），不含内木门。 安装部分：动力照明工程 普通照明,公共部位到位,户内部分留座灯头 通风空调工程：不在内 给排水工程：普通给排水,不含卫生洁具,户内只装一个水笼头 消防工程：不在内 弱电工程：有线电视、综合布线、可视对讲 注：地下室不含在内。 3、单项（单位）工程造价指标 指标项（1） 指标值（1） 指标项（2） 指标值（2） 单项工程造价（元）：13510673.46 其中（土建）：11830104.85 单方造价（元/m2）：1440.83 其中（土建）：1261.61 其中（安装）：1680568.61 其中（安装）：179.22 其中：分部分项费（元）：9260547.97 其中（土建）：7735603.54 占单项工程造价比例（%）：68.54 其中（土建）（%）：57.26 其中（安装）：1524944.43 其中（安装）（%）：11.29 其中：措施项目费（元）：2635520.14 其中（土建）：2578801.52 占单项工程造价比例（%）：19.51 其中（土建）（%）：19.09 其中（安装）：56718.62 其中（安装）（%）：0.42 其中：其它项目费（元）：720597.00 其中（土建）：720597.00 占单项工程造价比例（%）：5.33 其中（土建）（%）：5.33 其中（安装）：0.00 其中（安装）（%）：0.00 其中：规 费（元）：439648.63 其中（土建）：397260.07 占单项工程造价比例（%）：3.25 其中（土建）（%）：2.94 其中（安装）：42388.56 其中（安装）（%）：0.31 其中：税 金（元）：454359.72 其中（土建）：397842.72 占单项工程造价比例（%）：3.36 其中（土建）（%）：2.94 其中（安装）：56517.00 其中（安装）（%）：0.42 4、每平方米主要材料和人工消耗量指标（土建+安装） 钢材用量（t）：438.37 钢材消耗指标（kg/m2）：46.75 水泥用量（t）：436.93 水泥消耗量指标（kg/m2）：46.60 其中：土建钢筋（t）：438.37 其中：土建钢筋消耗指标（kg/m2）：46.75 商品砼（m3）：3528.29 商品砼消耗量指标（m3/m2）：0.38 木材用量（m3）：75.00 木材消耗指标（m3/m2）：0.008 人工工日用量 （工日）：49436.00 人工工日消耗指标（工日/m2）：5.27