一手房纯公积金置换后算几套房

• 144****2656 不能算首套，因为武汉现在不限购，但是限制贷款，除非你把那套公积金贷款的房子还清再买，使用商贷才能算首套房 2018-06-02 11:21:02
• 156****6666 属于第二套房，贷款买房是“认房不认贷”，几套房的认定是根据借款人名下的房屋数量来决定的。 2018-06-02 11:19:43
• 148****6592 首次使用公积金购买第二套房算第一套房：
  　　职工正常缴存住房公积金满6个月以上，在购买自住住房时，可申请住房公积金贷款，享受优惠利率。目前第一次贷款，5年以下住房公积金年利率为4%，5年以上为4.5%，商业银行贷款年利率为6.55%。
  　　第一次办理住房公积金贷款：所购商品房建筑面积在90平方米（含）以下的，**低**比例为房屋总价的20%；建筑面积在90平方米以上的，**低**比例为房屋总价的30%。
  　　第二次办理住房公积金贷款的，**低**比例为房屋总价的50%。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%。 2018-06-02 11:18:48