以下情况贷款利率按二套房认定：1、贷款买过1套，商贷尚未还清，再次贷款买房2、个人名下已有2套贷款购房，1套已还清，1套未还清，再次贷款买房3、夫妻2人，一方婚前商贷购房，另一方婚前公积金贷款购房，婚后以夫妻名义共同贷款并且尚未还清，再次购房。（以上信息仅供参考，各个银行之间会有差异，具体情况请到各大银行详细咨询）
全部3个回答 >房贷结清后买房算几套房
141****0690 | 2019-07-26 14:38:37
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157****4891 住房贷款还清后再购房还是按照二套房的 2019-07-26 14:44:57
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142****0581 现在好像不同的银行有所不同吧，这个问题**好是咨询下你办理房贷的银行 2019-07-26 14:44:44
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问 网签后算几套房答
有一套房网签了,再买一套留算二套房！
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首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请直接联系当地分行咨询确认。
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如您在中国银行申请个人住房商业贷款，在实施“限购”措施的城市，中国银行各分行已于2014年10月1日起按照相关政策要求执行首套房政策：对于贷款购买首套普通自住房的家庭，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款**低**款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由各分行根据风险情况自主确定。 在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，以及拥有1套住房且已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，贷款**低**款比例为20%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。 人民银行、银监会要求各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的**低**款比例。因此，各地具体的**款比例和贷款利率请详询当地网点。欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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待下家拿到产证后，您再买房子 才能算作您首套
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