商品房一般多少平米

• 146****3823 我们平常所说的房子是多少平方的，指的是建筑面积；使用面积一般是建筑面积的75〜80%。在建筑面积中包括本房子的墙壁面积，还包括公用面积分摊之面积，阳台面积按其二分之一计。使用面积指本房房内面积，而阳台则按全面积计算。
  85*77.5%=65.8，
  你的房子的使用面积大约在65.8平方米左右。 2018-06-01 15:43:14
• 146****1000 实际使用面积要按以下公式计算：
  1、使用面积=建筑面积—公摊面积
  2、使用面积=建筑面积*出房率(出房率一般砖楼87% 小高80—85% 高层70—80%)
  一般多层的公摊系数（公摊部分：楼梯、外墙、入口）是15％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在85左右。
  高层的公摊系数（公摊部分：楼梯、电梯、楼电梯间、外墙、入口、各种机房）是30％左右，所以100平方米建筑面积，使用面积在70左右。 2018-06-01 15:42:10
• 148****8615 商品房概念包含房屋类型很多，不仅仅只有住宅。这和每个人的见识关联。
  先要明确，你指的是指房屋（按功能又可划分为商铺、住宅、写字楼、工厂厂房、仓库——这些都可以是商品房）的单套面积？还是单体整幢楼面积？或是完整的一个小区、厂区、或仓储区建筑面积规模数量？
  再则，商品房的买受人也不全是个人，有许多的企业甚至事业单位也在买商品房。 2018-06-01 15:41:45