根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税； 以及第二条规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： （一）国有土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与和交换； （三）房屋买卖； （四）房屋赠与； （五）房屋交换。 根据《财政部 国家税务总局关于国有土地使用权出让等有关契税问题的通知》(财税〔2004〕134号)第二条规定，先以划拨方式取得土地使用权，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，应依法缴纳契税，其计税依据为应补缴的土地出让金和其他出让费用。 因此，根据上述规定，公司以划拨方式取得土地使用权的，不需要缴纳契税。 一、定义： 契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 二、纳税义务人： 契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。
全部3个回答 >办房本契税怎么交？
157****5975 | 2018-06-01 14:38:05
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136****3214 不止有契税，还有登记费，大修基金等费用
开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的 1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构 按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。 2018-06-01 14:39:09 -
151****7160 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；
3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 2018-06-01 14:38:39 -
133****1687 90平方以下，包含90平方，而且是长沙五户户口，都是一个点的契税，其他都是2个点。面积大于144，就要缴纳4个点的契税。
2018-06-01 14:38:24
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办理契税需提交的申请材料：1、商品房买卖合同原件和复印件； 2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件； 3、购房人身份证原件和复印件； 4、户口本、结婚证等相关证件；5、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）。
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如果不需要减免相应的税收，只需带身份证就可以了；如果涉及到需要减免契税，则还需要带上户口本、婚姻证明。
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从房产证出证日期或契税发 票上的日期，哪个早从哪个开始算，到申请房产过户交易的时间止，看这段时间是否满二年。
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办理房产本需要交纳的税费有大概5种，**为常见的就是契税，个人所得税，印花税和交易费用。而当中产生费用较高的就是契税和个人所得税。目前我国的规定契税是按照房屋总价进行，缴纳的平米数越小，缴纳的比例就越低。面积在90平米以下，按照总价交纳1%，如果是144平米以上的，总要缴纳总价的3%。还需要购房者注意的一点是，如果是二次购房的话，契税是不予减免的，全部按照购房总价的3%进行计算，同时还有一部分的印花税，也是按照交易金额进行收取。同样对于建筑平米在90平米以下的房屋是进行免征的。之后还有一些房屋评估费用和测绘的报告费用，因为都是按照比例收取，所以没有固定的金额。除此之外还有将近300块钱左右的工本费和登记费。
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