根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第八条规定，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 很显然，契税不能按照预售合同，也不能...
全部3个回答 >交契税日期是按购房发票还是办房本的日期
152****8655 | 2018-09-05 15:28:05
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157****3682 从房产证出证日期或契税发 票上的日期，哪个早从哪个开始算，到申请房产过户交易的时间止，看这段时间是否满二年。 2018-09-05 15:28:43
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142****3666 房产证年限是根据契税发票时间算的。每交易一次就会产生一次契税，就根据缴纳契税后发票时间。 2018-09-05 15:28:34
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145****1494 按照契税缴纳时间开始算起的。因为购房发票是那时候开的，房子就算什么时候取得的。 2018-09-05 15:28:23
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契税缴纳标准：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
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既不是购房合同的签定日期，也不是办理房产证的日期。一、购买新房缴纳契税和维修基金是以购房合同经房管局备案后通知的有效日期内，契税一般是备案后的30日内缴纳。二、购买二手房不需要维修基金，契税的缴纳是以申报核准后的日期为标准，也是核准日期后30日内完成缴纳。
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一般是按按购房合同日期算。
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契税票和房本哪个时间早就按照哪个计算，契税票满五年不要缴纳营业税。现行政策是2013-3-31晚00:00之前的房子是不需要按照20%缴纳个税。如果是这个时间以后网签的房子是按照20%交税的。当然满五年唯一的房子是不受政策影响的。
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