房产证下来就可以卖啦，房产证不下来也可以卖，但就是要买家和卖家的沟通啦，有证啦，卖方比较放心。
全部5个回答 >商品房几年卖**划算
158****3515 | 2018-06-01 14:15:03
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133****5269 按照装修年算五划算 2018-06-01 14:16:10
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151****4155 刚满五年的房子是**好卖的。 2018-06-01 14:15:52
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要先去银行问清楚，贷款的房子是可以卖的，需要你先把银行的贷款还上后，自己办理还是很麻烦的。
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根据成都限卖政策：从2017年4月13起，在成都市限购区域，新购买的住房（含商品房和二手房），在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。
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你买了房子 随便你什么时候卖都可以 但你所交的税费会差别很大 按正常讲 营业税5.55% 如果非普通住宅5年以后卖 还得交差额的营业税 5年以内就全额， 如果是普通住宅 5年以后免交 5年以内交差额。个人所得税1%--2% 5年以内要交 5年以后免交。如果你没有钱还贷款了， 可以做转按揭 但是程序非常麻烦 还是找专业的人做会比较放心。 如果你有钱还掉贷款 那就很简单了。。。
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问 商品房划算吗答
根据个人经济能力与实际需要决定，五证齐全的商品房可以考虑。
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