根据成都限卖政策:从2017年4月13起,在成都市限购区域,新购买的住房(含商品房和二手房),在取得不动产权证之日起满3年后方可上市交易。
全部5个回答 >贷款买商品房几年可以卖?
152****6213 | 2018-06-01 10:00:40
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143****6276 要先去银行问清楚,贷款的房子是可以卖的,需要你先把银行的贷款还上后,自己办理还是很麻烦的。 2018-06-01 10:03:44
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152****0553 从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售 2018-06-01 10:03:09
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157****1696 可以卖的,但要注意几个问题
1、利用自己资金或买受人的**付清贷款即可交易。
2、如果是普通住宅,未满5年出售,需多缴纳总额的5.55%营业税。
3、其余的没什么特殊情况 2018-06-01 10:02:34 -
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136****1998 是需要把贷款还清以后才能交易,因为涉及到过户。或者用你自己的钱,或者用买方的**款还,解除抵押后就可以交易了。你刚还了几个月的月供,本金没减少多少,顶多几千块钱。有个问题:有的银行,还款不满一年是不允许提前还款的,交违约金都不行,所以你还是先问问银行吧。银行同意你提前还款了,你再找买家,要不然你就被动了。 2018-06-01 10:01:41
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房产证下来就可以卖啦,房产证不下来也可以卖,但就是要买家和卖家的沟通啦,有证啦,卖方比较放心。
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按照装修年算五划算
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你买了房子 随便你什么时候卖都可以 但你所交的税费会差别很大 按正常讲 营业税5.55% 如果非普通住宅5年以后卖 还得交差额的营业税 5年以内就全额, 如果是普通住宅 5年以后免交 5年以内交差额。个人所得税1%--2% 5年以内要交 5年以后免交。如果你没有钱还贷款了, 可以做转按揭 但是程序非常麻烦 还是找专业的人做会比较放心。 如果你有钱还掉贷款 那就很简单了。。。
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一般新房在取得房屋产权证之后有2-3年的限售政策。而且现在绝大多数城市都出台了限制房屋销售的时间,一般为两年左右,不过在限售政策之前所购买的房屋不受影响,在拿到不动产权证之后就可以出售。作为二手房进行出售时,需要缴纳相应的税费。自有住房超过两年或者是5年有一定的优惠政策。绝大多数新房都是期房,要在购买之后1-2年的时间才能够交房,而且因为是开发商进行集体办理不动产权证,所以办理的时间也会比较长。根据目前的限售政策,购买新房之后,往往需要等待5-6年左右的时间才能够进行出售。如果所购买的是经济适用房或者是限价房之类的福利房,即便是在没有限售政策的情况之下,需要在取得产权证之后,满够5年以上才能够进行出售。