以现在的房价单纯的出租房子还是不太划算的，除非你现在没房子买一个先租着将来在住，不至于让它空着浪费，或者你作为投资等房子**在卖。
全部3个回答 >商品房划算吗
152****4589 | 2018-06-14 10:47:14
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136****7211 根据个人经济能力与实际需要决定，五证齐全的商品房可以考虑。 2018-06-14 10:49:10
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144****7828 不 先等两年 2018-06-14 10:48:21
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152****6574 一、 好地段的房子好地段的房子生活配套完善、交通更便捷,日常生活所需的一切都是现成的,各方面条件都好。
二、 位于规划中市政建设热点区域的房子市政建设会直接提升一个区域的整体价值,也会提升居住区的生活层次,因此周边的二手房价值就会快速提升。
三、 交通便捷的房子你计划购买的房子轨道交通和公交网络却极为发达,那这样的房子同样很好,因为交通便利也决定区域的吸引力。
四、 生活配套齐全的房子方圆三公里内就有医院、幼儿园、菜市场、银行、邮局、甚至公园、影院等配套设施的房子,更容易满足居民的日常生活需要,因而特别受人欢迎。
五、物业好的房子小区物业好,小区安保、车位管理、垃圾运送、楼道清扫、房屋设施的管理修缮等,皆有相应人员负责,住起来方便又舒适,任谁不喜欢。
六、朝向好的房子朝向好就意味着采光、通风效果也比较好,尤其是朝南的房子,这是购房者传统观念中喜欢的布局,也符合居住舒适度,因此保值性很高。
七、楼层佳的房子不同楼层的价格不同,好楼层自然在转手时也能有个好价格。一般情况下,6至8层,15层以上(顶楼除外)的楼层都比较好,房价更高。
八、刚满五年的二手次新房满五年的房子,在交易时有增值税、契税、个人所得税减免的优惠,而且小区各方面的配套设施更齐全,物业更成熟,购买后基本能直接住,更受人欢迎。
九、开发商口碑好的房子口碑好的开发商所开发出的房子品质更高,更注重人文氛围,从整体布局到细微之处都精益求精,既能居住舒适,又兼具审美功能,这同样也是房子价值的体现。 2018-06-14 10:47:53
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为加强本市房屋拆迁的管理，维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据《XX市城市房屋拆迁管理实施细则》有关规定，市物价局、市建委和市房地资源局近日发出通知，对XX市城市住房拆迁市场价补偿安置中的价格补贴标准作出规定。 **低补偿单价标准为，被拆除房屋同区域已购公有居住房屋上市交易的平均市场单价。平均市场单价由各区、县人民政府按其划定的区域范围定期公布。 被拆除房屋的市场评估单价低于或等于**低补偿单价的，价格补贴标准为**低补偿单价×补贴系数；被拆除房屋的市场评估单价高于**低补偿单价的，价格补贴标准为（**低补偿单价×2－被拆除房屋的市场评估单价）×补贴系数。补贴系数由区县人民政府根据实际情况按不低于20％的比例确定公布，每个经划定公布的区域只能设定一个系数；价格补贴低于每平方米建筑面积200元的，按200元计算。被拆迁人、房屋承租人的价格补贴均适用本计算方法。
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自住型商品房虽然相对于周边地段的新建商品房和二手房，在价钱上打了七折。
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按照装修年算五划算
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对于普通百姓来说，住房消费是生活中投入**大的商品之一，动辄就要几十万甚至是上百万元。如何获得价廉物美的住房呢？若在购房时善于用经济的、超前的眼光去分析市场，打好时间差，把握商机，很可能为你节省数万元的费用。一般商品住宅的销售价格在刚开盘到**终销售完的过程中呈“低-高-低”的趋势，即“低开高走低收盘”，刚开始卖的和**后卖的商品房价格一般都较低，销售价格**高和**低 点每平方米相差至少几百元，那么一套商品房购房者得到的实惠少则几千元，多则上万元，细算下来也不是个小数目。另外，房产销售一般有一个或数个强销期，销售部门为实现销售指标，会采取各种措施让利给购房者，以吸引成交。为此，购房者应不断跟踪楼盘销售信息，在销售部门推出较优惠时段内果断成交。但需要注意的是，刚开盘时所购的是期房，购房者要认真询问，仔细签订合同，不可有疏漏，同时也要了解发展商的背景和开发实力。收尾楼盘在房型、楼层、朝向等方面有一定的局限，不尽如人意，剩余的多是大房型、顶层或底层，采光通风可能不太好，购房者在选择时应仔细衡量，严格把握。
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