多扣了契税怎么办?

房产证 土地证 合并 不动产证一、房屋抵押贷款是什么？房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位的账户里。二、房屋抵押贷款存在的问题这里面**主要的一个问题就是，银行会担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款，这样就会给银行的利益造成一定的损失。目前市场上有很多的小额贷公司都是可以做房产的二次抵押的。通俗来说，就是买房人用按揭房剩下的贷款额度再次做为抵押。例如，你有一套房，价值100万，那样的话贷款70万。你还了几年之后，房贷只剩余50万了，这时候贷款公司就能够给业主提供20万的二次押贷款。除了贷款公司能操作之外，现在很多高利贷的公司也可以，你只需要把房产证押在他们那里，就能够给你放款。万一你借钱之后还不了了，那你的房产就会可能面临被低价甩卖的风险，这样会影响到银行的利益。所以，银行为了防止业主拿着自己的房产证去做二押或者是民间借贷，一般会要求直接把房产证抵押在银行，等到你还清贷款了，才还给你。三、平时需要用到房产证怎么办？现在有些地方是需要用到房产证，比如孩子入学，但一般都不是需要用到房产证的原件。产证复印件就可以的，如果证在自己手上，那肯定是想怎么复印就怎么复印。但是如果你需要用到房产证的时候，你是可以向银行提出申请，并且拿出来的。不过银行有规定，一般的话，把房产证拿出来**多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去。四、房产证一定要放在银行吗？不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。

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1、将鸡蛋壳用火烧焦研成粉末后，撒在墙角或蚁穴附近，可置蚂蚁於死地。壁橱上有蚂蚁，可放一些香菜、 芹菜等有味蔬菜，可以驱赶蚂蚁。在蚂蚁经常出没的地方放一些核桃叶或烟丝、花椒，能起到驱逐蚂蚁的作用。2、拖地时加入几滴柠檬香茅或尤加利精油 不但没蚂蚁,连蟑螂也会被驱赶走。3、在蚂蚁爬行的地方，用一块不要的抹布弄泾倒点洗碗精或是沙拉脱在上面(不用太湿，擦过去有水份就好)，然后把蚂蚁洞和蚂蚁出入的地方都来回擦拭一下，这样子蚂蚁就不会再从那个地方出现了，若在蚂蚁洞的地方用点沙拉脱或是洗碗精涂在上面，这样也可以预防蚂蚁的生长。

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楼上的回答简直神了，我佩服，公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。它和套内建筑面积之和构成了1套商品房的建筑面积。公摊面积过大,必将下降房屋的性价比;太小,则影响居住的舒适度。根据《房产丈量规范》,可分摊的公用建筑面积为:1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,和为整幢服务的公共用房和物业管理用房和其他功能上为该建筑服务的专用装备用房;2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的1半。不应计入的公用建筑空间:1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具有使用功能的独立使用空间;2、售房单位自营、自用的房屋;3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,和人防工程等以后的建筑面积。住宅楼分摊系数计算方法为:需要分摊的共有建筑面积总和除以参加分摊的各单元的建筑面积总和。然后用各单元参加分摊的建筑面积乘以分摊系数,就能够得出各套房屋的分摊面积。其中,需要分摊的面积要由产权部门测绘队实地丈量。

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1、南侧窗台和窗户附近减少植物，又可以但是要少。不能有高的植物阻挡光线。北侧窗户也不能有阻挡光线的东西，夕阳紫外线杀菌能力是**强的。2、保持室内通风，多开窗。但要使用纱窗，防止其他昆虫进入室内。3、清洁地面和布艺类的时候用3%的洗衣粉水，可有效杀灭细菌和虫卵。并且室内不要留卫生死角。沙发腿都要擦一周。4、**好室内不要腌制大酱，咸菜等有可能滋生细菌的东西。【消灭小虫子的方法】1、不管家里有什么小虫子，我们都可以购买专门的杀虫剂。这种方法比较便捷，但是对人体有一定的危害。2、我们的家里经常会出现的便是蚂蚁了。那么当蚂蚁来了时，我们可以直接用吸尘器将蚂蚁吸走，然后用开水将蚂蚁窝淹了。我们也可以在蚂蚁经常出现的地方放一些刺激性的调味品，如花椒，这样也可以赶走蚂蚁。3、家里还可能出现的是蟑螂，我们可以将苏打和糖混合，放到蟑螂出没的地方，过几天蟑螂就不见了。我们还可以将晒干的橘子皮或柠檬皮，放到有蟑螂的地方。4、家里可能因为有植物而招来蜗牛，这时候我们把适量的啤酒倒入花盆中，可以杀死蜗牛。5、想要家里尽可能避免虫子的侵入，**重要的是保持家里的整洁，并且保证家里的空气保持流通。

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现在一般都是开发商代缴契税，但是在你交钱的时候，开发商是应该给你发票的

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