买新房，契税是开发商代收代交。买二手房，契税是自己到地税局交。
全部3个回答 >开发商代缴契税，多缴了2个点怎么办？
138****6535 | 2014-04-03 12:15:08
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131****2263 现在一般都是开发商代缴契税，但是在你交钱的时候，开发商是应该给你发票的 2014-04-05 10:30:04
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151****2118 契税是国家规定的按房屋造假的千分之几收取，若果他多收不退的话，你可以找房管局去投诉他。 2014-04-03 17:20:11
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154****7907 开发商都是代缴3%的契税，多了可以退，但是您得提供无房证明，证明您是首套购房 2014-04-03 13:08:43
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154****0148 去找开发商领导解决此问题 2014-04-03 12:22:55
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开发商代缴契税纠纷不断以广东省为例，从广东地税介绍的情况看，《国家税务总局关于征收机关直接征收契税的通知》规定，各级征收机关一律不得委托其他单位代征契税。因此，广东省并无委托任何单位代征契税，任何私自代征契税的行为均属违规行为。至于纳税人购买了一套商品房，是否可委托房地产开发企业代办契税的问题，广东地税的答复是：纳税人自行委托房地产开发企业或其他单位代为办理契税申报、缴纳事宜的，不免除纳税人的纳税义务；若未能按时、如实申报和缴纳税款的，纳税人须自行承担税收法律法规规定的法律责任以及相关的法律风险和经济风险。而从近年来各地曝出的一些案件看，房地产开发商与购房业主之间，因代办契税，时有纠纷产生甚至诉至法院。开发商代缴契税的五大风险从广东地税的答复看，主要存在五大风险：房地产开发企业超标准多收代理契税代收款；房地产开发企业超标准多收代理契税代收款；2、滞留代理契税代收款；3、挪用代理契税代收款；4、虚假申报；5、逾期申报等。若逾期缴税 纳税人须加收滞纳金值得注意的是，若房地产开发企业未能按时缴税，纳税人尚须承担按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。也就是说，如果房企在代办契税时逾期申报，滞纳金将由购房者即纳税人承担。另外，若房企在代为申报契税前携款失踪或破产倒闭，纳税人要另行向税务机关申报缴纳契税。购房无小事，况且契税关系到房产证的办理，因此购房者在购置房产时**好亲力亲为，避免因此出现法律纠纷。
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尊敬的纳税人：您好，首先感谢您的意见和建议。针对您提出的问题，现答复如下：1.购房人可以自行到行政服务中心地税契税征收窗口申报契税。2.为方便纳税人，提高纳税申报效率，减少纳税人由于不熟悉流程与政策而造成的多次跑、多头跑等情况，可由开发商收集相关申报材料并统一报送到税务部门进行纳税申报。3.房地产开发商无偿为纳税人报送资料并进行纳税申报。4.根据《德化县人民政府关于促进房地产市场持续健康发展的若干意见》(德政[2009]96号)，我县享受优惠政策的普通商品住房标准调整为以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.2以上、单套建筑面积在144平方米以下、实际成交价格低于4000元/平方米以下。地税部门依法按该文件规定进行相关事项受理。根据近段德化房价变化情况，我局将积极向政府建议进行调整。德化县地方税务局2013年10月11日
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听说契税是买房的人自己交的，开发商不帮忙。
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由单位书面申请，并提供相关证明材料，职工本人签字认可，相关银行网点确认，管理中心审核同意，由单位填写《提取申请单》，开具《转帐支票》，和职工本人共同到银行柜台办理提取手续，划回缴存单位。职工无法找到的不予办理。
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