首套房建面90平米以下契税1%，90-144平米契税1.5%，144平米以上是3%，二套房契税都是3%，大修基金电梯房是80元乘以建面，楼梯房或别墅是60乘以建面。
全部3个回答 >首套房的房屋维修基金是多少
136****9189 | 2018-05-31 15:08:47
已输入 0 字
已有3个回答
-
138****4805 关于公共维修基金，原来按合同价的2%缴纳，现在改为按平米数缴纳了，即每平米缴纳多少钱。
举例：北京，多层楼100元/平米，高层楼200元/平米。具体请见当地政策。 2018-05-31 15:11:26 -
148****9112 维修基金是购房总价的2%。 2018-05-31 15:10:27
-
133****5452 二、新房公共维修基金的缴纳比例：
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地站或房管局站进行查询。
三、可以使用房屋维修基金的情况：
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;
②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
③公共设施设备是指房屋及配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备等。 2018-05-31 15:09:59
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房屋契税和房屋维修基金与是否为首套房无关。不同地方所交金额不一样。附注：相关税率买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在144(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准，长春市规定：实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。
全部3个回答 > -
答
2017新房契税征收标准：无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。新房公共维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。
全部4个回答 > -
答
毛坯120元/平米，精装修110元/平米
全部20个回答 > -
答
我买房时交了房价2%的维修基金。各地比例不同，但都在2%-3%之间。这钱用于以后修房子，得提前准备好。
全部6个回答 >
买房交流
3108
人正在讨论镇江楼市
镇江买房交流（384）
