公共维修基金的全称是共用部位共用设施设备的维修基金，是专门用于屋顶和电梯等共用的部位、共用设施的设备保修期满之后、中修以上的维修更新的，但是很多人对于公共维修基金的概念仍然比较模糊。那么，公共维修基金怎么算？公共维修基金缴纳标准是什么？公共维修基金怎么算1、当商品房销售在进行销售的时候，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同拥有，不计入住宅销售收入。2、公共维修基金首期专项维修资金交存的现行标准是：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。3、凡是在2009年12月31日之后竣工的住宅、住宅小区内的非住宅或住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅，专项维修资金的交存标准为：多层住宅（不带电梯）为每平方米50元，高层住宅（含带电梯多层住宅）为每平方米70元，由业主交存到指定的专户管理银行。公共维修基金缴纳标准是什么依照我国《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的相关规定，商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2％－5.2％的比例向售房单位缴交维修基金。如果是售房单位代为收取的维修基金的话，属全体业主共同，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。1、购房人首期应该按照多层房屋建筑面积成本价的2.5％，高层房屋建设面积成本价的3％来缴纳房屋维修基金。
全部3个回答 >房屋维修基金的比例是多少？
180****1437 | 2025-01-17 19:44:15
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130****2686 我买房时交了房价2%的维修基金。各地比例不同，但都在2%-3%之间。这钱用于以后修房子，得提前准备好。 2025-01-26 09:14:16
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185****0781 房屋维修基金比例：2%-3% 2025-01-25 15:34:13
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150****1076 购房时需缴纳维修基金，约占房价的2%-3%。这笔钱用于房屋共用部位维修，是贷款外的额外支出。 2025-01-22 15:28:41
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133****8686 买房要交维修基金，大概房价的2%-3%，各地不一样。 2025-01-18 21:32:56
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133****8534 根据《物业管理条例》，业主购房时应缴纳维修基金，比例为购房款的2%-3%。具体比例由各地政府确定。 2025-01-17 23:27:23
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150****9619 房屋维修基金，也称为公共维修基金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《物业管理条例》规定，业主在购房时需按照购房款的2%-3%缴纳维修基金。具体比例由各地政府根据实际情况确定。维修基金的管理和使用遵循专款专用、公开透明的原则，保障业主的合法权益。 2025-01-17 22:58:26
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我听说公共维修基金是买房时需要交的一笔钱，用来修小区的公共设施。具体比例好像是房价的2%到3%，但我也不太确定。
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购房时交，比例按楼盘规定，及时缴纳。
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办房产证需要交公共维修基金。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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