公共维修基金的收取有一定的要求，主要细分为：1、按照购房款的一定比例来收取，大多数的城市是按照总房款的2%或3%来收取公共维修基金，但也有一些城市在收取公共维修基金时是看是否为多层住宅，房屋结构不同其收费标准也不同，例如在北京社多层住宅，按照现在的收费标准是100/平米，如果是高层建筑，收费标准是200/平米，所以还是要实地到住房交易中心去了解一下。2、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。3、所购买的房屋如果是出售公有住房，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。此外，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。公共维修基金就是住宅专项维修资金，是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金所以这部分的资金只能够专款专用，不能够挪作其他使用，在判断是否为住宅公用部位时，可以根据法律法规和房屋买卖合同当中所规定，一般指的是由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。共用设施设备，除了法律法规和买卖合同当中所规定的之外，还包括由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。
公共维修基金的比例是多少？
184****7123 | 2025-05-12 15:50:33
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158****5320 买房时，别忘了交公共维修基金。我的经验是，这个费用大概是房价的2%到3%。不同城市可能有所不同，但这个比例可以作为一个参考。 2025-05-19 23:58:58
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134****6611 根据《物业管理条例》，业主应按物业建筑面积交存维修基金，比例由各地政府规定。业主应遵守当地政策，确保维修基金的合法合规使用，维护自身权益。 2025-05-15 23:50:43
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134****0098 公共维修基金比例因城市而异，但普遍在房价的2%-3%之间。这一比例反映了维修基金的覆盖范围和业主的维修责任。 2025-05-13 17:18:49
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150****4394 公共维修基金，就是买房时交的一笔钱，用来修小区的公共设施。比例嘛，大概是房价的2%到3%。 2025-05-12 23:33:07
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155****1795 公共维修基金，也称为专项维修资金，是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《物业管理条例》规定，业主按照所拥有物业的建筑面积交存维修资金，具体比例由各地政府规定。一般来说，维修基金的比例为房屋总价的2%-3%。例如，一套100万的房子，维修基金可能在2-3万之间。具体比例需要参考当地政策。作为房产经纪人，我建议您咨询当地房管局或开发商，了解最新的维修基金政策。 2025-05-12 20:43:11
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我买房时交了房价2%的维修基金。各地比例不同，但都在2%-3%之间。这钱用于以后修房子，得提前准备好。
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房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金,不得挪作他用。按规定,业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门(有的地方可能是其他部门或机构)办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后,凭审核手续到指定银行支取维修基金。 虽然业主在购房时缴纳了购房款3%的住宅共用部位、共用设施设备维修基金,但多数业主对住房维修基金知之甚少。 房屋维修基金怎么用?修订过的《物业管理条例》规定,维修基金是用于对“房屋共用部位、共用设施设备”维修的。通俗地说,除了自己房子内的,都是共用部位。但并不是任何维修都能使用维修基金,只有在“保修期满后的中修、大修、更新、改造工程”才可使用维修基金。一般来说,主要硬件的更换属于中修,小修的费用包括在物业费内,不能使用维修基金。 因此,一般的房屋漏水属小修,应包含在物业费里,维修基金属大修。
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购房时交，比例按楼盘规定，及时缴纳。
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契税百分之三
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