北京市商业楼契税、公共维修基金交纳比例是多少？

156****4934 | 2014-01-25 19:54:09

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156****5418 契税百分之三 2014-01-28 10:42:54
156****4780 你要是买二手的写字楼就不用交纳公维了 2014-01-26 09:08:01
155****9179 契税是3% 公维是按平米收钱的 2014-01-25 20:44:06
156****7295 国光山水间23#楼2013年6月底交房，交房时，90平米以下（不含90平米）契税1%，90-144平米契税2%，公共维修基金2%。 2014-01-25 20:21:15

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问公共维修基金的比例是多少？

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我听说公共维修基金是买房时需要交的一笔钱，用来修小区的公共设施。具体比例好像是房价的2%到3%，但我也不太确定。
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问北京市的五百和商业楼小区在哪里?

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你好！那要看是什么施工单位了，还有就是看什么结构，钢结构？框架结构？剪力筒结构？钢混结构、、、、你这么大的项目，还是请中建集团承建吧，放心国家品牌上市企业另不垫资不带资，工程款到位及时，他们300天可以给你搞定
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问北京市的牛街东里商业楼小区在哪里?

答

公交线路：29路，全程约8.2公里1、从北京站步行约460米,到达北京站东站2、乘坐29路,经过9站, 到达松榆东里南门站3、步行约500米,到达北京松榆东里小区J区综合商业楼百度地图
问公共维修基金是多少

答

公共维修基金的收取有一定的要求，主要细分为：1、按照购房款的一定比例来收取，大多数的城市是按照总房款的2%或3%来收取公共维修基金，但也有一些城市在收取公共维修基金时是看是否为多层住宅，房屋结构不同其收费标准也不同，例如在北京社多层住宅，按照现在的收费标准是100/平米，如果是高层建筑，收费标准是200/平米，所以还是要实地到住房交易中心去了解一下。2、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。3、所购买的房屋如果是出售公有住房，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。此外，售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。公共维修基金就是住宅专项维修资金，是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金所以这部分的资金只能够专款专用，不能够挪作其他使用，在判断是否为住宅公用部位时，可以根据法律法规和房屋买卖合同当中所规定，一般指的是由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。共用设施设备，除了法律法规和买卖合同当中所规定的之外，还包括由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。
问商铺维修基金是多少? 新房契税征收标准和维修基金比例是多少

答

办房产证需要交公共维修基金。房产证办理流程：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
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