办土地使用证契税是多少？

• 146****1320 你好,土地使用证与房屋所有权证是相辅相成的,抵押贷款时:证件缺一不可,否则在国土资源部门办不了抵押登记,也就是无法贷款。土地使用证登记的面积=(单栋楼基底面积/房屋总建筑面积)*个人使用建筑面积,而得来。那就要看你所分摊的土地面积是多少了,也就是将来你的土地使用证上登记的面积。登记费8分/平方米,每户证书工本费16-20元不等,契税是:每平方米*你的位置所在土地级别中的价格*1.5%;以上费用就是你所办理土地使用证的费用。 2018-05-31 10:59:28
• 146****8733 分为三个大方面：
  一、营业税及附加(出让方)
  1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税
  2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加
  二、印花税和契税(双方)
  1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税
  2、按销售价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)
  三、土地增值税(出让方)
  1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税
  2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等
  3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%
  为计算方便，可以通过速算公式计算：土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
  1、契税是国定所规定必须交的税收，当然也是由国家收取，不论是存量房的买卖与商品房都是要缴纳的。契税是指该不动产产业的所有权发生转移变动时，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等
  2、在满足普通住房和家庭少有住房的前提下，90平方米及以下的住房，按1%的税率征收契税
  3、90至144平方米范围内土地契税税率，按3%的税率征收
  4、购买普通住房，按照销售价格的1.5%征收契税
  5、头次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，按照销售价格的1%征收契税
  6、购买非普通住房的，按照销售价格的3%征收契税
  对于你提出的“土地使用权的契税税率是怎样的”问题，华律网小编已经整理出来了，土地使用权的契税包括：营业税、印花税、土地增值税，这些税的税率都是不一样的，比如营业税就是按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加，有问题欢迎咨询华律网律师。 2018-05-31 10:56:48
• 146****3384 土地性质不同，取得途径不同所交契税不同，具体可向国土资源部门咨询 2018-05-31 10:56:05
• 151****5469 根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。 契税征收标准：
  1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
  2.户型面积在90平方米到144平方米的 2018-05-31 10:55:40