这要看你的房产证有没有办下来啊，如果房产证与土地分割表还没下来就不好办理土地证的。一手商品房是从售楼处取得房产证与土地分割表后，带上身份证就可以去国土局或者行政大厅去办理土地证了，通常20元钱吧；如果是二手房，直接凭过户后的房产证与旧土地证、买卖双方身份证复印件去土地局办理就可以了
全部3个回答 >土地使用证谁办
142****2513 | 2014-03-15 20:12:11
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137****4160 我是在国土局地籍科办理土地使用证的工作人员，按目前的一般行情：购买商品住宅的，由开发商代办房产证和土地使用证。开发商一般是每户收取几十元到一百多元不等的代办费。
从来没有听说过要缴纳三千元才能办理商品住宅土地使用证的说法，除非你办的不是商品住宅的土地使用证，比如办理的是大面积商业用地、工业用地等的土地使用证，那是按土地面积计算费用的，上万元一本土地使用证都是有可能。 2014-03-18 09:42:51 -
143****6821 到经济适用房所在地的土地管理部门办理 2014-03-17 19:41:41
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134****8419 你好。肯定是要交的了。你买的东西写的是你的名字不可能让别人给你交办产证的费用。不管是谁来办，这个费用都是要你交的。不过只是工本费，没有多少的，**多还有个契税。 2014-03-17 19:41:13
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148****1094 这要看他要的是什么钱
如果是土地使用证的工本费，你应该交
如果是土地有偿使用费，就要看你们买房时如何约定的，当时的合同是否明示，是不是商品住宅。
如果是职工联建房，13年前土地应该是还没有完全实行有偿使用，也就没有交土地有偿使用费。 2014-03-17 14:13:14 -
138****3309 根据新颁布并于今年10月1日实施的物权法，有关住房的土地使用权有城市的建设用地使用权与农村的宅基地，首先你的宅基地属于村集体所有，应当向有关村集体申请宅基地，此外国家对于土地使用权采登记制度，但是由于现在登记机关不具体和相关法律的的不健全，所以现在只规定了城市的建设用地使用权必须要求登记，即办理建设用地使用权证。对于农村的宅基地现阶段还不强制已登记为生效。所以您不用担心自己的使用权。
如想办理权证具体应当到村集体组织开具证明，到县国土资源局去办理登记并领取证书。
如果你是异地购买的话，那就有点难办了，因为集体土地上的宅基地使用权，法律上是原则仅仅上给本集体的成员，所以集体土地宅基地和城市的国有土地的建设用地是有很大区别的。关键看你是否是这个村的村民，也就是说你是否是这个集体的成员。
此外土地管理法如申请宅基地的话，应当向乡一级人民政府提出申请，再由县一级政府批准。
以上尽是本人个人的从业建议，望能斧正 2014-03-16 22:08:33 -
145****4419 你好！
根据房地产管理法，应该先办理房产证，再办理土地使用权证 2014-03-16 19:30:20 -
144****8907 看您用的是谁的地就去那办了,租的还是买的了 2014-03-16 11:00:59
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132****9155 去当地房管局即可办理。 ..` 2014-03-16 09:08:34
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158****3953 1.不知道村长所说是否真实，但对对房屋办证没任何帮助。
2.农村土地管理一直混乱，追究责任是很困难的，建议放弃。
3.目前应该让村里出证明，找镇政府疏通，争取把土地取得和建设手续合法法，在谈办证的事。 2014-03-15 20:24:43
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办理房产证开发商可以代办，也可以自己办理。自己去办理房产证流程由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：1、登记申请书；2、申请人身份证明复印件（原件核对）； 建设用地规划许可证3、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
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房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请-受理-查验-实地查看(视情况)-缴纳税费--不动产登记簿登记-发证1、申请登记当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。2、不动产登记机构受理不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。3、不动产登记机构查验不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：(1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;(2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;(3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;(4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。4、实地查看、缴纳税费房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看(注意是可以不是必须);领取房产证之前需要
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如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部门办理了，现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证了。需提供资料：（一）房改房1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）4．申请人个人身份证。（复印件1份）5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）（二）商品房、拆迁安置房、私房转让1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）4．契证。（复印件1份）5．申请人身份证。（复印件1份）6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）
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可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。 我国《物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 为了能够充分保证“农村村民居者有其屋”我国法律针对宅基地的转让给予了严格的限制性的规定。《土地管理法》第六十二条规定农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。但是法律并不禁止农村村民住房的转让，宅基地上的房屋所有权是可以转让的，而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则，因此，法律是允许房屋同宅基地使用权的一并转让，只是禁止单独的宅基地使用权的转让。 农村村民宅基地使用权的转让应当符合以下条件：宅基地使用权的受让主体是有一定范围限制的，即宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件、符合宅基地使用权的条件，即一户一宅的规定。宅基地使用权的转让必须同房屋同时转让，并履行相关的登记和审批手续，而且应当及时办理变更登记，不可私下买卖，非法交易。 《宅基地取得、行使、转让的特殊性》 1．取得方式上的局限性。农民取得宅基地的方式主要是以合法审批建房原始取得，另有继承或受赠房屋、购买房屋、土地改革分配房屋等途径。物权法规定宅基地使用权的取得适用土地管理法等法律和国家有关规定。土地管理法第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”审批取得宅基地使用权，应具备五个条件：一是具有村民资格；二是履行规定程序，村民向本村委会申请同意，经乡政府审核后报县政府土地主管部门审批；三是符合土地规划；四是以户为单位，根据人数确定面积；五是分配的标准和面积，不得超出当地省政府的规定。 2．行使时的排他性和规范性。法律规定，宅基地使用权只能由宅基地使用人行使，任何组织和个人不得侵占、损毁宅基地，因此具有排他性；同时应依法行使，符合法律、法规和国家政策的规定，不得违法扩大面积，也不能以出卖、赠与、入股经营等方式处分宅基地，不得擅自改变宅基地的用途。
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