销售二手房客源怎么找？

• 148****0085 1、上门的客户。2、贴号码。3、发网络信息。4、留守其他中介或者售楼部。5、大范围扫乱码。6、上门挨家挨户敲门。7、朋友介绍。
  太多了，当你想找的时候什么办法都有，只看你愿不愿意去做。 2018-05-25 15:05:30
• 135****3149 网络发布二手房信息，自己在网上淘房源，去社区寻找房源。还有门店等待上门客户。 2018-05-25 15:04:41
• 132****0920 现行的房地产中介公司找客源和房源的方式方法都比较成熟，一般有以下方法：
  1、网络广告：通过购买专业的房地产分类网站发布房源信息，吸引有购房需求的客户目标；
  2、媒体广告：通过房源数据筛选相对优质的房源信息，登报等待客户电话或上门了解咨询；
  3、门店上门客户;
  4、派单、贴条：去各个小区、人口流动大的地方;
  5、筛选历史数据：很多公司都要求员工将当日节待过的客户录入系统，一大部份购房者随着时间的变化，需求也在变化，可以从历史数据中筛选出有新需求的客户；
  6、资源开发：公司定做一块房源贴板，员工到人口流口大的地方举牌层示房源，守株待兔；7、老客户转介：维护已成交的客户，要求老客户转介绍。 2018-05-25 15:04:09
• 144****4958 一，怎么提高自己的业绩，打铁还需自身硬！
  
  合格的业务员需要做到：1.心态；保持一颗平常心！这个是**重要的部分，很多时候可以让你兴奋的嗨到极点，有的时候低落的什么事不想做，要有一个好的心态就成功一半了！不问怎么样有计划的去做分一二三步走！关于成单，不到过户以后不要太高兴，三方协议签完失败的案例太多了！关于客户，不需要把客户看的像上帝一样，他有需求才找你的。而不是你需要他。这个要分清，有需求找你客户太多了，为什么找你，你专业啊！当然必要尊重是必需的！2.主营范围的绝对专业度！3.整理好一些必备接待，议价说辞！4.你过往的成交分析表，学会塑造自己的专业性！没有可以那个啥！5.公司的品牌效应！没有很强的效应可以说你们门店的地理优势，门店主营和自己主营优势！有这些就我认为就足够了！提高业绩那只是时间问题，不要急躁，定下心慢慢来！自己的实力有了加上点小小的手腕在有点点运气开上两个单子就顺了，信心有了业绩也就有了！当然我认为业务员还是做人！房源太多的人拥有了为什么一定找你，记住我们是第三方，我们和别的销售不一样，他们买产品，而我们卖的自己，把你推销出去，太多客户和别人去看的房子也会告诉！随便客户和谁看的房子还是在你手里成交！做到这样你就成功了！就是**牛逼的房产经纪人！二，怎么寻找房源：
  
  公司配给的物业资料，打电话！公司应该有规定打跟进吧！在自己主营楼盘一月保持两次**低一次跟进！资料不全找店长配给！
  
  浏览外网（就是网络上业主自己挂出来的房源），自己主营商圈所有的都给登到内网上，说不定什么时候就遇到的需要那边的客户，这个不是房源吗，被同事卖掉也有分成！
  
  驻守传单，小区贴条，业主信箱，业主上门挂牌了！
  
  房源的主要来源多数还是依赖物业名单，只有这种才是第一手的资料！**新鲜的房源！
  
  三，怎么寻找客户：怎么找客户？发网这个****基本了，也是90以上不计也是80以上的客户来源，这个就不说了，怎么发好网络刚进入公司应该给你培训了。剩下就这么几种了：1.平时没有带看外出驻守！主营小区门口啊，人流大的商业中心！2.到小区抓，怎么抓，看别人带看，客户走了就追情况允许就直接拉去看房，不允许就塞名片！3.发传单，把性价比高的房子，打印出去发，这个可以和驻守结合起来！4.到小区贴小广告，怎么贴？把性价比高的房子打印出来贴在在售的房子门上，注意号码要大！别人带看时候肯定不会撕掉的房东多数也不会撕的！5.去小区各户信箱投性价比高的房源和**近有没有考虑出售的传单，下面留下名片 ！6.就是朋友介绍，或者以前成交的客户给你介绍！大体就这多途径吧！其实不要担心没有客户，只要把公司配给端口发好，客户绝对不少的，关键怎么成交他！
  四，怎么和客户沟通：
  
  接到客户先了解客户，怎么了解直接问，需要了解那些：
  
  客户的需求，需要什么样的房子！价格！
  
  客户的基本情况，**能力，需不需要贷款，户口啊等等客户**基本的信息，
  
  客户对商圈楼盘的定位，如学区，环境，物业等！
  
  客户的家庭情况（这个可以带看的时候了解）， 2018-05-25 15:03:42