购买限价房后是否可以出租和转让？

• 152****3367 限价房自办理房地产权属登记之日起5年之内不得出租和转让。5年期满后出租和转让的，应当向政府补交土地收益价款。限价房补交土地收益价款应当按照出租和转让时同地段、同类别商品住宅市场体格与限价房购买价格之间差价的70%计算。
  2018-05-25 13:56:17
• 138****6918 1. 无论在哪，限价房在法律层面可以
  2. 在政策规定下，明面不能出租，因为申请限价房就是因为没有房子住，如果有余力出租，就说明不缺房子。岂不是自相矛盾？所以出租要低调。 2018-05-25 13:56:12
• 158****2227 可以出租，有明文规定，两种情况可以出租：1.分到的房离工作地远；2.房子离父母远，且父母年纪大需要照顾。 2018-05-25 13:56:07
• 158****7084 一、限价房定义：
  限价房是政策性住房，是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房，是一种限价格限套型的商品房，在土地挂牌出让之时便被限定了房屋价格、建设标准和销售对象，对购房人群的资格有严格限定，其根本的要求是，限价房是自住房，一般不允许出租，如果在补交相应的差价款后，这种出租才可获允许。
  二、限价房出租的条件：
  购房者买到限价房交房后，要在一年内住进限价房，购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市，如果有特殊情况必须转让限价房，购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格一般是在限价房原价格基础上有一个折旧比例，另外还要根据当时的物价水平决定，限价房回购后，政府会继续将它用作限价商品住房向符合条件家庭供应，如果购房者是在取得产权证五年后想转让限价房的话，就要按照当时同地段普通商品住房和限价商品住房差价35%的比例交纳土地收益金等价款，交清收益金后，购房者才可以转让限价房。
  三、限价房出租时需要提供的资料：
  1.出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；
  2.出租房屋的基本情况、租金和租期；
  3.房屋权属证书或者房屋来源证明； 2018-05-25 13:56:01