限价房可以出租吗？

不能出租。限价房是政策性住房，是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房，对购房人群的资格有严格限定，其根本的要求是，限价房是自住房，所以不允许出租。除非再加一条：在补交相应的差价款后，这种出租才可获允许。

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一、限价房定义：限价房是政策性住房，是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房，是一种限价格限套型的商品房，在土地挂牌出让之时便被限定了房屋价格、建设标准和销售对象，对购房人群的资格有严格限定，其根本的要求是，限价房是自住房，一般不允许出租，如果在补交相应的差价款后，这种出租才可获允许。二、限价房出租的条件：购房者买到限价房交房后，要在一年内住进限价房，购房者在取得限价房产权证后五年内，不能够把限价房随意出售、转让或上市，如果有特殊情况必须转让限价房，购房者要先向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格一般是在限价房原价格基础上有一个折旧比例，另外还要根据当时的物价水平决定，限价房回购后，政府会继续将它用作限价商品住房向符合条件家庭供应，如果购房者

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违规出租限价房将遭退房问题解析： 2008年初,当保利西子湾作为全国第一个限价房项目公开发售时,一时风光无限。而随着去年房价下跌,再加上“限价房质量门事件”,限价房逐渐淡出人们的视野。直至近几月楼市回暖、房价上涨,限价房才再度成为香饽饽,市民热情高涨争抢限价房,龙光峰景华庭两度“日光”。 7月,北京首个限价房交房仅半月,小区里就出现出租房屋的现象,月租金**高达7000元。如今,同样的一幕开始在广州上演。 按照《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》(以下简称《办法》),限价房是指政府公开出让商品住宅用地时,提出销售价格、住宅套型面积、销售对象等限制性要求,由开发建设单位通过公开竞争取得土地使用权,并严格执行限制性要求开发建设和销售的商品住宅。其中明确规定,限价房自办理房地产权属登记之日起5年内不得出租和转让。 《办法》还规定,购房人购房后将限价房出租的,要求其退还所购买的限价房,依法注销其房地产权登记,按照原购买价格结合成新退回房价款,同时依照申请购买时的承诺约定追究法律责任,将购房人相关信息移送中国人民银行的征信机构载入公民个人诚信档案,还要永久取消其购买限价房资格。

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原则上保障性住房是不允许出租的，但是没有人会去审查这些住房到底是用来自住还是出租。

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不能出租。限价房是政策性住房，是政府解决中等收入阶层的一种调剂型的商品房，对购房人群的资格有严格限定，其根本的要求是，限价房是自住房，所以不允许出租。除非再加一条：在补交相应的差价款后，这种出租才可获允许。

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